6 สินเชื่อบ้านมือสองดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนนานสบายใจประจำปี 2564

อยากเป็นเจ้าของบ้านมือสองไม่เห็นยาก มารู้จักกับ 6 สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยถูก ในปี 2564 กัน!

 

นับว่าเป็นโอกาสที่ดีอย่างมาก...

สำหรับคนที่ต้องการอยากที่จะมีบ้านหลังแรกเป็นของตัวเองเ เพราะในปัจจุบันสถาบันทางการเงินได้มีการออกโปรโมชั่นกันมากมาย เพื่อช่วยให้การขอสินเชื่อบ้านมือสองกลายเป็นเรื่องที่แสนง่ายดายและประหยัดมากยิ่งขึ้นกว่าเดิม

ถ้าหากใครกำลังมองหาสินเชื่อบ้านมือสองดอกเบี้ยต่ำ แถมยังมีโปรโมชั่นโดนใจ รับรองบทความชิ้นนี้จะมีคำตอบที่กำลังตามหาได้อย่างโดนใจอย่างแน่นอน...

 

ขั้นตอนก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสองที่ควรทราบ

 

1.ควรเดินทางไปตรวจสภาพบ้านมือสองที่ประกาศขายได้ด้วยตัวเอง

 

เมื่อเดินทางไปถึงแล้วควรตรวจสอบสภาพบบ้านอย่างละเอียด ถ้าหากใครไม่มีความรู้ในเรื่องของบ้านมากนัก ควรพาเพื่อนหรือช่างที่ไว้ใจได้ไปด้วย เพื่อที่จะได้เก็บรายละเอียดของบ้านได้อย่างครบถ้วน ถ้าจะให้ดีควรสังเกตเพื่อนบ้านด้วยว่าเป็นอย่างไร และทำการบ้านว่าหมู่บ้านดังกล่าวมีปัญหาน้ำท่วมหรือเปล่า!? เพื่อความมั่นใจในการอยู่อาศัยระยะยาวได้อย่างมีความสุข

 

2.ประเมินราคากลางของบ้านมือสอง

 

โดยอ้างอิงจากประเภทของบ้าน สภาพของบ้าน ปีที่สร้างและความสะดวกของพื้นที่ โดยอ้างอิงจากเว็บไซต์ขายบ้านมือสองที่อยู่ใกล้เคียงกัน เพื่อที่จะได้ทราบราคากลางที่อาจทำการต่อรองให้ถูกลงได้

 

3.ทำการตรวจสอบกับกรมที่ดิน

 

เพื่อสร้างความมั่นใจว่าบ้านมือสองที่กำลังให้ความสนใจนั้น ตรงกับชื่อของผู้ขายหรือไม่และตัวบ้านติดจำนองกับสถาบันทางการเงินใดอยู่หรือเปล่า!?

 

วิธีการเลือกสินเชื่อบ้านมือสอง ธนาคารไหนดีสุดในปี 2021 อย่างง่ายดายด้วยตัวเอง

 

สำหรับคนที่ต้องการอยากกู้สินเชื่อบ้านมือสอง ขอแนะนำให้ลองพิจารณาเลือก โดยอ้างอิงจากขั้นตอนดังต่อไปนี้ รับรองว่าจะช่วยให้เลือกสินเชื่อบ้านมือสองที่เหมาะสมกับตัวเองได้ดีมากยิ่งขึ้นกว่าเดิมอย่างแน่นอน

1.สำรวจความพร้อมในการขอกู้สินเชื่อบ้านมือสองของตัวเอง

 

• อาชีพมีความมั่นคงหรือไม่
• รายได้และค่าครองชีพเป็นอย่างไร สามารถเกฌบเงินได้มากน้อยเพียงใด
• มีผู้กู้ร่วมหรือไม่
• มีภาระหนี้บัตรเครดิตหรือสินเชื่ออะไรบ้าง
• มีเงินสำรองเผื่อเกิดความไม่แน่นอนในการประกอบอาชีพอย่างน้อย 6 เดือนแล้วหรือยัง

 

2.เลือกกู้สินเชื่อบ้านมือสองที่มีอัตราดอกเบี้ยเหมาะสม

 

เลือกว่าอัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ กับอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัวแบบไหนที่เหมาะสมกับตัวเองมากที่สุด

 

3.เลือกยอดการผ่อนชำระสินเชื่อบ้านมือสอง

 

ถ้าหากใครต้องการผ่อนชำระหนี้ให้หมดอย่างรวดเร็ว ควรเลือดผ่อนชำระต่อเดือนสูง แต่ถ้าหากต้องการสภาพคล่องทางการเงินควรมีการชำระขั้นต่ำและชำระเงินต้นคืนบ้างเพื่อเป็นการลดยอดหนี้ให้น้อยลง

 

อยากกู้สินเชื่อบ้านมือสองธนาคารไหนดีที่สุดในปี 2021 ควรขอรายละเอียดอะไรบ้างจากเจ้าหน้าที่ของสถาบันทางการเงิน

 

ก่อนที่จะตัดสินใจทำสัญญาสินเชื่อบ้านมือสอง มีรายละเอียดที่ควรทราบหลายประการที่จะช่วยสร้างความมั่นใจให้มากยิ่งขึ้นกว่าเดิม โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

 

1.ทำการโทรศัพท์ติดต่อไปยังเจ้าหน้าที่สถาบันทางการเงินที่ต้องการกู้สินเชื่อบ้านมือสอง

2.เล่าประวคิการกู้สินเชื่อให้กับเจ้าหน้าที่ฟัง

3.ขอรายละเอียดของดอกเบี้ยและจำนวนเงินที่ต้องผ่อน 3 ปี ในรูปแบบของเอกสารผ่านช่องทางที่สะดวกทางออนไลน์

4.ขอตารางจำนวนเงินที่ผ่อนชำระต่อเดือน

 

สินเชื่อบ้านมือสองต้องทำประกันชีวิตควบคู่กันจริงหรือเปล่า!?

 

ในความเป็นจริงแล้ว ประกันชีวิตที่ได้รับการเสนอมาจากเจ้าหน้าที่ในการขอสินเชื่อบ้านมือสองนั้น เป็นสิ่งที่สถาบันทางการเงินไม่สามารถบังคับผู้กู้ได้ และไม่ได้มีผลการอนุมัติต่อการกู้เงิน เนื่องจากทางธฯาคารแห่งประเทศไทยไม่ได้กำหนดเอาไว้เป็นหลักเกณฑ์บังคับแต่อย่างใด ดังนั้น ผู้กู้สามารถที่จะขอกู้สินเชื่อบ้านมือสองจากธนาคารหนึ่งและทำประกันชีวิตกับอีกสถาบันทางการเงินอื่นที่ตนเองพอใจก็ได้เช่นกัน อย่างไรก็ตาม การทำประกันชีวิตเมื่อขอกู้สินเชื่อบ้านมือสองจะช่วยลดอัตราดอกเบี้ยในช่วงปีแรกให้น้อยลง ราวๆ 0.25-2%

 

6 สินเชื่อบ้านมือสองดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนประหยัดยาวนานประจำปี 2564

 

1.สินเชื่อบ้านมือสองดอกเบี้ยต่ำ: ธนาคาร UOB

 

 

สินเชื่อบ้านมือสองธนาคาร UOB Home Loan

 

• สินเชื่อระยะยาว
• เหมาะสำหรับการขอกู้ซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์และคอนโดมิเนียม
• อัตราดอกเบี้ยพิเศษ
• อนุมัติวงเงินสูงสุด 100%
• อนุมัติสินเชื่อด่วนทันใจ รู้ผลใน 3 วันทำการ
• บริการถึงที่
• ผ่อนชำระได้ยาวนานถึง 30 ปี

วงเงินของสินเชื่อบ้านมือสองธนาคาร UOB

 

สินเชื่อบ้านธนาคาร UOB อนุมัติวงเงินกู้สูงสุด 10 ล้านบาท สำหรับที่อยู่อาศัยใน กทม. และสูงสุด 7.5 ล้านบาท สำหรับที่อยู่อาศัยใน ตจว.สินเชื่อบ้านธนาคาร UOB กรณีซื้อบ้านมือสอง อนุมัติวงเงินกู้ไม่เกิน 90% ของราคาประเมิน และ80% สำหรับต่างจังหวัด (*คอนโดมิเนียม ห้องชุด วงเงินกู้สูงสุด 90% ของราคาประเมินและ 75% สำหรับต่างจังหวัด)

2.สินเชื่อบ้านมือสองดอกเบี้ยต่ำ: ธนาคารทหารไทย

 

สินเชื่อบ้านมือสองธนาคารทหารไทย (TMB)

 

• เหมาะกับคนที่ต้องการซื้อบ้านใหม่
• ฐานเงินเดือนเพียง 15,000 บาท ต่อเดือน ก็ทำการสมัครได้
• ดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้น 2.70% ต่อปี นาน 3 ปี
• อนุมัติง่ายดายรวดเร็ว รู้ผลหลังรับเอกสารครบถ้วนภายใน 5-7 วัน ทำการ
• ผ่อนยาวนานถึง 35 ปี

วงเงินอนุมัติของสินเชื่อบ้านมือสองธนาคารทหารไทย (TMB)

 

วงเงินในการอนุมัติขั้นต่ำของสินเชื่อบ้านธนาคารทหารไทย (TMB) จะอยู่ที่ 500,000 บาท  หรือสูงสุดไม่เกิน 10 ล้านบาท โดยมีรายละเอียดที่ควรทราบ ดังต่อไปนี้

กรณีกู้สินเชื่อบ้านธนาคารทหารไทย (TMB) เพื่อซื้อบ้านพร้อมที่ดิน หรือห้องชุดคอนโดมิเนียมราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท

 

• วงเงินในการอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินของทางธนาคาร สำหรับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ทางธนาคารเป็นผู้กำหนด
• วงเงินสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินจองทางธนาคาร

กรณีกู้สินเชื่อบ้านธนาคารทหารไทย (TMB) ซื้อบ้านพร้อมที่ดินหรือห้องชุดคอนโดมิเนียมที่มีราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป

 

• วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขาย หรือประเมินของทางธนาคาร

ระยะเวลาในการผ่อนชำระสินเชื่อบ้านบ้านมือสองธนาคารทหารไทย (TMB)

 

สินเชื่อบ้านธนาคารทหารไทย (TMB) สามารถทำการผ่อนชำระคืนเงินกู้ได้อย่างยาวนานเป็นพิเศษถึง 35 ปี (*เมื่อรวมกับอายุของผู้กู้แล้วจะต้องไม่เกิน 65 ปี)

 

3.สินเชื่อบ้านมือสองดอกเบี้ยต่ำ: ธนาคารออมสิน

 

สินเชื่อเคหะ สานฝันเรื่องบ้าน

 

จุดเด่นที่น่าสนใจของสินเชื่อเคหะ ธนาคารออมสิน

 

• ซื้อที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคาร
• ซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
• ซื้อที่ดินและปลูกสร้างอาคารในที่ดินนั้น
• ซื้อที่ดินที่มีอาคารของตัวเอง หรือคู่สมรสปลูกสร้างแล้ว
• เพื่อปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซมอาคาร
• เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดิน หรือห้องชุดของตนเองหรือคู่สมรสจากสถาบันทางการเงิน

จำนวนวงเงินกู้ของสินเชื่อบ้านหลังแรกธนาคารออมสิน

 

การกู้ทุกกรณีรวมกันไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาซื้อขายหรือการประเมินหลักทรัพย์แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า โดยมีหลักเกณฑ์ที่แตกต่างกันดังต่อไปนี้

สินเชื่อบ้านออมสิน: กู้สินเชื่อเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย (บ้านหลังแรก)

 

• สัญญาที่อยู่อาศัยหลังที่หนึ่ง ราคาหลักประกันซื้อขายต่ำกว่า 10 ล้านบาท ที่ดินพร้อมอาคารไม่เกินร้อยละ 95 ของราคาประเมิน และห้องชุดไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์
• สัญญาที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 กรณีหลักประกันมีราคาซื้อขายต่ำกว่า 10 ล้านบาท กรณีผ่อนชำระสัญญาที่อยู่อาศัยหลังที่ 1 ตั้งแต่ 2 ปี ขึ้นไป กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 90 และน้อยกว่า 2 ปี กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า นอกจากนี้หากที่อยู่อาศัยที่มีราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ให้ทำการกู้ได้ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาซื้อหรือราคาประเมินหลักทรัพย์แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า
• สัญญาที่อยู่อาศัยหลังที่ 3 ให้ทำการกู้ได้ไม่เกินร้อยละ 70 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า

 

4.สินเชื่อบ้านมือสองดอกเบี้ยต่ำ: ธนาคาร ธอส.

 

สินเชื่อบ้าน New Life

 

• สินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
• สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างอาคารหรือเพื่อซื้อที่ดินสำหรับการปลูกสร้างอาคาร
• สินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์ NPA ของ ธอส.
• สินเชื่อเพื่อต่อเติม ขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
• สินเชื่อเพื่อไถ่ถอนการจำนองที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุดจากสถาบันทางการเงินอื่น
• สินเชื่อเพื่อไถ่ถอนการจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันทางการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
• สินเชื่อเพื่อไถ่ถอนการจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันทางการเงินอื่นและปลูกสร้างสิ่งก่อสร้าง ต่อเติม ขยายและซ่อมแซมอาคาร
• สินเชื่อกู้เพิ่มเพื่อปลูกสร้าง ต่อเติม ขยายและซ่อมแซมอาคาร
• ผ่อนชำระไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี (*อายุของผู้กู้รวมกับระยะเวลาในการขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีการเกษียณมากกว่า 60 ปี เมื่อรวมกับระยะเวลาขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี)
• อัตราดอกเบี้ยปีแรก 3% ต่อปี

 

5.สินเชื่อบ้านมือสองดอกเบี้ยต่ำ: ธนาคารไทยพาณิชย์

 

สินเชื่อบ้านมือสองธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB New Loan)

 

• เหมาะกับคนที่อยากซื้อบ้านเป็นของตัวเอง
• อนุมัติวงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์
• อัตราดอกเบี้ยมีให้เลือกอย่างหลากหลาย (*อัตราดอกเบี้ยงคงที่และแบบลอยตัวฉ
• ผ่อนชำระได้อย่างยาวนานสูงสุด 30 ปี (*รวมระยะเวลาในการผ่อนชำระแล้ว ผู้กู้จะต้องมีอายุไม่เกิน 65 ปี และ 75 ปี ในกรณีที่เป็นเจ้าของกิจการ)

อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านมือสองธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB New Loan)

 

• อัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว = MRR+0.75% ต่อปี
• อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ คิดตามสภาวะการตลาด ณ ช่วงเวลานั้น โดยไม่เรียกเก็บเกินอัตราดอกเบี้ยสูงสุด โดยผู้กู้จะต้องทำการเสียค่าธรรมเนียมสินเชื่อในอัตรา 0.25 ของวงเงินกู้

6.สินเชื่อบ้านมือสองดอกเบี้ยต่ำ: ธนาคารกรุงไทย

 

สินเชื่อบ้านมือสองธนาคารกรุงไทย

 

• สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย อัตราดอกเบี้ยปีแรกเริ่มต้น 0.65% ต่อปี
• สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย ผ่อนชำระได้อย่างยาวนาน 30 ปี
• สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย อนุมัติวงเงินกู้สูงสุด 100%

 

อัตราดอกเบี้ยที่ควรทราบของสินเชื่อบ้านมือสองธนาคารกรุงไทย

 

• สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย คิดอัตราดอกเบี้ยแบบ MLR/MRR ต่อปี (*อัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามที่ทางธนาคารกำหนด) โดยดอกเบี้ยแบบ MRR+6.50% ต่อปี
• สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย ยื่นเรื่องขอทำการกู้ยืมได้ฟรี! โดยไม่มีค่าธรรมเนียมกวนใจ
• สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย คิดค่าประเมินหลักทรัพย์ครั้งละ 2,500 บาท
• สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย คิดค่าตรวจผลงานการก่อสร้างครั้งละ 400 บาท
• สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย หากทำการไถ่ถอนก่อน 3 ปี คิดค่าธรรมเนียม 3% ของยอดหนี้คงเหลือ
• สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย คิดค่าทวงถามหนี้ครั้งละ 135 บาท ต่อครั้ง (*ทุกรอบที่เกิดการผิดนัดชำระหนี้)
• สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย คิดอัตราดอกเบี้ยกรณีผิดนัดชำระหนี้สูงสุด 18.00% ต่อปี

 

บทสรุปส่งท้าย : สินเชื่อบ้านมือสองของธนาคารใดที่น่าสนใจที่สุดในปี 2563!?

 

สินเชื่อบ้านมือสอง...

ที่ได้นำเสนอไปแล้วทั้ง 6 แห่งในข้างต้น ล้วนแล้วแต่มีข้อเสนอที่น่าสนใจ และยังมีอัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในเกณฑ์ที่ไม่มากจนเกินไปนัก

ดังนั้น ถ้าหากใครที่กำลังมองหาสินเชื่อบ้านมือสองที่เหมาะกับตัวเอง ก็ลองทำการตรวจสอบเงื่อนไขและติดต่อไปยังฝ่ายสินเชื่อของทางธนาคารเพื่อยื่นเรื่องของทำการกู้ด้วยตัวเอง เพียงเท่านี้การมีบ้านหลังที่สองก็จะไม่ใช่เรื่องที่ยากจนเกินความสามารถอย่างแน่นอน...