บัตรเครดิต ซิตี้ แคชแบ็ก แพลตตินั่ม

กำลังสนใจสินเชื่อบ้าน ธอส. อยู่หรือเปล่า!? มารู้จักกับ 5 บริการสินเชื่อสำหรับคนอยากมีบ้านใหม่ในปี 2564 กัน

สินเชื่อบ้าน ธอส. 2563

 

สินเชื่อบ้าน ธอส.

เป็นหนึ่งในสินเชื่อที่ได้รับความสนใจกันเป็นอย่างมากในปัจจุบัน เพราะเป็นหนึ่งในสถาบันด้านการเงินที่ให้ความใส่ใจและมักมีโปรโมชั่นชั้นดีสำหรับคนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองโดยเฉพาะ

ทำให้ในปี 2564 ทาง ธอส. ได้ออกบริการสินเชื่อสำหรับคนที่อยากมีบ้านให้เลือกกันอย่างมากมายเลยทีเดียว ส่วนสิ้นเชื่อเหล่านั้นจะมีอะไรกันบ้างนั้น สามารถติดตามรายละเอียดเพื่อใช้เป็นข้อมูลชั้นดีที่น่าสนใจจากบทความชิ้นนี้กันได้เลย...

 

สินเชื่อบ้าน คืออะไร!?

 

สินเชื่อบ้าน คือ เงินกู้ประเภทหนึ่ง ที่มีวัตถุประสงค์ในการนำมาซื้อบ้าน หรือปลูกบ้าน ที่อยู่อาศัย ที่มีความหมายรวมไปถึงห้องชุด (ึคอนโด) อาคารพาณิชย์ ทาวโฮมและทาวโอ้าท์ เป็นต้น โดยการนำสิ่งปลูกสร้าเหล่านี้มาเป็นหลักทรัพย์ในการค้ำประกันเงินกู้ สำหรับลักษณะของเงินกู้สินเชื่อบ้านจะเป็นเงินกู้แบบระยะยาว ทำให้สามารถวางแผนในการผ่อนชำระคืนได้อย่างง่ายดายมากยิ่งขึ้น

 

มารู้จักกับ 3 ประเภทของอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกันก่อน!

 

โดยพื้นฐานแล้วดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านน้้นจะสามารถแบ่งออได้เป็น 3 ประเภท ดังต่อไปนี้

 

1.ดอกเบี้ยแบบลอยตัว ที่มีอัตราแบบคงที่เฉพาะในช่ววงแรก หลังจากนั้นจะมีการปรับขึ้น-ลง ตามสถานการณ์ของตลาดการเงิน

2.ดอกเบี้ยแบบคงที่ อัตราของดอกเบี้ยจะมีจำนวนเท่ากันทุกงวดตั้งแต่ครั้งแรก ไม่มีการปรับขึ้น-ลง ตามสถานการณ์ตลาดการเงิน

3.ดอกเบี้ยแบบคงที่ระยะสั้น อัตราดอกเบี้ย 1-5 ปีแรก มักที่จะมีอัตราคงที่ หลังจากนั้นจะถูกปรับเปลี่ยนให้กลายเป็นอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว

4.อัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะสั้นแบบขั้นบันได อัตราดอกเบี้ยจะมีการปรับขึ้นตามรอบปี และหลังจากนั้นก็จะถุกปรับให้กลายเป็นแบบลอยตัว

 

ทำไมสินเชื่อซื้อที่ดินเปล่า ถึงผ่านการอนุมัติค่อนข้างยาก!?

 

สำหรับคนที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเอง หรืออยากที่จะซื้อที่ดินเปล่าเอาไว้สำหรับการเก็งกำไร อาจจะประสบกับปัญหาในการหาสถาบันการเงินที่อนุมัติเงินกู้ในการซื้อที่ดินเปล่าค่อนข้างยาก ด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้

 

  • สินเชื่อซื้อที่ดินเปล่า เป็นทรัพย์สินที่มีความเสี่ยงค่อนข้างสูง
  • สินเชื่อซื้อที่ดินเปล่า ทางสถาบันทางการเงินนำมาขายทอดตลาดในภายหลังได้ค่อนข้างยาก
  • สินเชื่อซื้อที่ดินเปล่า มีความเสี่ยงที่ทางลูกหนี้จะยอมให้ยึดทรัพย์ง่ายกว่าสินเชื่อแบบที่มีบ้านหรืออาคารค้ำประกัน
  • สินเชื่อซื้อที่ดินเปล่า อาจกลายมาเป็นทรัพย์สินที่เสื่อมคุณภาพ เนื่องจากลูกหนี้กระทำการบางอย่างกับที่ดิน เช่น ขุดหน้าดินไปขายหรือขุดเป็นบ่อเลี้ยงกุ้ง เป็นต้น

 

กรณีไหนบ้างที่ทางสถาบันการเงินจะอนุมัติการกู้ซื้อที่ดินเปล่า!?

 

ถ้าหากมีความต้องการที่จะขอทำการขอสินเชื่อกู้เงินเพื่อซื้อที่ดินเปล่า ถึงแม้การกู้ทั่วไปจะค่อนข้างทำได้ยาก แต่ที่จริงแล้วก็ยังมีข้อยกเว้นที่สามารถทำการกู้ยืมได้เช่นกัน โดยสามารถอ้างอิงจากรายละเอียดน่ารู้ดังต่อไปนี้

 

  • สินเชื่อซื้อที่ดินเปล่า กับโครงการจัดสรรของบริษัทพัฒนาโครงการบ้าน
  • สินเชื่อซื้อที่ดินเปล่า เน้นที่ดินที่พร้อมสำหรับการปลูกสร้างบ้าน อาคารและที่อยู่อาศัย
  • สินเชื่อซื้อที่ดินเปล่า เพื่อใช่สำหรับการประกอบกิจการ
  • สินเชื่อซื้อที่ดินเปล่า ที่เป็นทรัพย์สินรอขายของทางธนาคาร

 

รวม 5 สินเชื่อบ้าน ธอส. ที่มีโปรโมชั่นแสนโดนใจประจำปี 2564

สินเชื่อบ้าน ธอส. 2563

 

1.สินเชื่อบ้าน ธอส. ที่น่าสนใจในปี 2564 : สินเชื่อบ้าน New Life

สินเชื่อบ้าน ธอส. 2563

 

จุดเด่นที่น่าสนใจของสินเชื่อบ้าน ธอส. New Life

 

  • สินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
  • สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างอาคารหรือเพื่อซื้อที่ดินสำหรับการปลูกสร้างอาคาร
  • สินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์ NPA ของ ธอส.
  • สินเชื่อเพื่อต่อเติม ขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
  • สินเชื่อเพื่อไถ่ถอนการจำนองที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุดจากสถาบันทางการเงินอื่น
  • สินเชื่อเพื่อไถ่ถอนการจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันทางการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
  • สินเชื่อเพื่อไถ่ถอนการจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันทางการเงินอื่นและปลูกสร้างสิ่งก่อสร้าง ต่อเติม ขยายและซ่อมแซมอาคาร
  • สินเชื่อกู้เพิ่มเพื่อปลูกสร้าง ต่อเติม ขยายและซ่อมแซมอาคาร
  • ผ่อนชำระไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี (*อายุของผู้กู้รวมกับระยะเวลาในการขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีการเกษียณมากกว่า 60 ปี เมื่อรวมกับระยะเวลาขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี)
  • อัตราดอกเบี้ยปีแรก 3% ต่อปี

 

2.สินเชื่อบ้าน ธอส. น่าสนใจในปี 2564 : สินเชื่อผู้ประกอบการบ้านมือสอง

สินเชื่อบ้าน ธอส. 2563

 

จุดเด่นของสินเชื่อผู้ประกอบการบ้านมือสอง

 

เหมาะกับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านมือสองไปปปรับปรุงทำการขายต่อ

        

วัตถุประสงค์ของการยื่นขอกู้สินเชื่อบ้านมือสอง ธอส.

 

  • เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด ที่เป็นทรัพย์สิน NPL ของ ธอส. ที่กรมบังคับคดี
  • เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด ที่เป็นทรัพย์สิน NPA ของ ธอส.

สิ่งสำคัญที่ควรทราบก่อนทำการขอกู้สินเชื่อบ้านมือสอง ธอส.

 

  • การยื่นกู้ครั้งแรกจะต้องซื้อจำนวนตั้งแต่ 6 หน่วยขึ้นไป โดยนำไปปรับปรุง ซ่อมแซม เพื่อจำหน่ายให้กับผู้ซื้อขายรายย่อย
  • ที่ดินพร้อมอาคารหมายถึง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด อาคารพาณิชย์
  • การข้อกู้ทุกรณี *ยกเว้น ที่ดินเปล่าและแฟลต

 

3.สินเชื่อบ้าน ธอส. น่าสนใจในปี 2564 : สินเชื่อบ้านข้าราชการ

สินเชื่อบ้าน ธอส. 2563

 

จุดเด่นที่น่าสนใจของธอส. สินเชื่อบ้านข้าราชการ

 

  • สินเชื่อวงเงินกู้แบบ 100% ของราคาประเมิน
  • อัตราดอกเบี้ย 0% ในปีแรก
  • ผ่อนชำระยาวนานสูงสุดถึง 40 ปี

การอนุมัติวงเงินของโครงการ ธอส. สินเชื่อบ้านข้าราชการ

 

วงเงินในการอนุมัติของธอส. สินเชื่อบ้านข้าราชการ ไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาประเมินราคาที่ดิน หรืออาคาร ห้องชุด ตามวัตถุประสงค์ของการขอกู้เงิน และราคาซื้อขาย รวมไปถึงราคาก่อสร้าง ขึ้นอยู่กับว่าราคาใดต่ำกว่า

ระยะเวลาในการผ่อนชำระธอส. สินเชื่อบ้านข้าราชการ

 

การผ่อนชำระธอส. สินเชื่อบ้านข้าราชการ ขั้นต่ำ 3 ปี กับ 6 เดือน แต่สูงสุดไม่เกิน 40 ปี (*เมื่อรวมกับอายุของผู้กู้จะต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นอาชีพพิเศษ เช่น ตุลาการและอัยการ เป็นต้น ไม่เกิน 75 ปี)

อัตราดอกเบี้ยของธอส. สินเชื่อบ้านข้าราชการ

 

จำนวนปีในการขอกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี
ปีที่ 1 0%
ปีที่ 2 MRR-2.78%
ปีที่ 3 MRR-1.75%
ปีที่ 4 – หมดอายุสัญญา MRR-1.25%

 

4.สินเชื่อบ้าน ธอส. น่าสนใจในปี 2564 : สินเชื่อบ้านสร้างสมใจ

สินเชื่อบ้าน ธอส. 2563

 

  • สินเชื่อเพื่อใช้ในการปลูกสร้างอาคาร
  • สินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกอาคาร
  • สินเชื่อเพื่อการต่อเติม ขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
  • สินเชื่อเพื่อการไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
  • สินเชื่อเพื่อการไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร ขยาย ต่อเติมหรือซ่อมแซมอาคาร
  • สินเชื่อเพื่อซื้อหรือจัดให้มีอุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย พร้อมกับวัตถุประสงค์ในการขอกู้ตามข้อ 1 5 และ 7 เท่านั้น
  • สินเชื่อกู้เพิ่ม เพื่อการไถ่ถอนจำนอง (*ผู้กู้ต้องเป็นลูกหนี้ที่มีประวัติที่ดี)
  • *หมดเขตการอนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 ธ.ค.2563

5.สินเชื่อบ้าน ธอส. น่าสนใจในปี 2564 : โครงการบ้าน ธอส. เพื่อคุณ

สินเชื่อบ้าน ธอส. 2563

 

  • สินเชื่อเพื่อใช้ในการซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
  • สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างอาคารหรือเพื่อซื้อที่ดินสำหรับการปลูกสร้างอาคาร
  • *หมดเขตการยื่นเรื่องขอกู้และทำนิติกรรม วันที่ 30 ธ.ค.2563
  • วงเงินกู้สูงสุดต่อรายต่อหลักประกันไม่เกิน 3 ล้านบาท
  • ผ่อนชำระยาวนานไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือนและไม่เกิน 40 ปี (*อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี)
  • อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นปีแรก 25% ต่อปี

 

บทสรุปส่งท้าย : สินเชื่อบ้าน ธอส. ในปี 2564 อันไหนโปรโมชั่นโดนใจสุด!?

สินเชื่อบ้าน ธอส. 2563

 

จากข้อมูลในเบื้องต้น...

จะเห็นได้ว่าสินเชื่อบ้าน ธอส. มีให้เลือกกันอย่างมากมายหลายแบบ เรียกได้ว่าหากโปรโมชั่นอันไหนตอบโจทย์ โดนใจ ก็สามารถที่จะทำการสมัครมาใช้เป็นสินเชื่อเพื่อกู้ซื้อบ้านเป็นของตัวเอง เติมเต็มความต้องการของคนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองได้เป็นอย่างดีเลยทีเดียว...

 

 

บัตรเครดิต ซิตี้ แคชแบ็ก แพลตตินั่ม

อย่าลืมกดติดตามอัพเดตบทความและสาระดีดีกันนะ

最新情報をお届けします

บทความแนะนำ
TMB So Fast
ธนาคาร/ผู้ให้บริการบัตรกดเงินสด
อยากให้บัตรกดเงินสดยูเมะพลัส (Umay+) เพิ่มวงเงินให้เองไม่เห็นยาก มาฟังวิธีจากชาว Pantip
รวมวิธีทำให้บัตรกดเงินสดยูเมะพลัส (Umay+) เพิ่มวงเงินให้เองโดยอัตโนมัต...