Contents
- 1 กำลังสนใจสินเชื่อบ้าน ธอส. อยู่หรือเปล่า!? มารู้จักกับ 5 บริการสินเชื่อสำหรับคนอยากมีบ้านใหม่ในปี 2564 กัน
- 2 สินเชื่อบ้าน คืออะไร!?
- 3 มารู้จักกับ 3 ประเภทของอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกันก่อน!
- 4 ทำไมสินเชื่อซื้อที่ดินเปล่า ถึงผ่านการอนุมัติค่อนข้างยาก!?
- 5 กรณีไหนบ้างที่ทางสถาบันการเงินจะอนุมัติการกู้ซื้อที่ดินเปล่า!?
- 6 รวม 5 สินเชื่อบ้าน ธอส. ที่มีโปรโมชั่นแสนโดนใจประจำปี 2564
- 7 1.สินเชื่อบ้าน ธอส. ที่น่าสนใจในปี 2564 : สินเชื่อบ้าน New Life
- 8 จุดเด่นที่น่าสนใจของสินเชื่อบ้าน ธอส. New Life
- 9 2.สินเชื่อบ้าน ธอส. น่าสนใจในปี 2564 : สินเชื่อผู้ประกอบการบ้านมือสอง
- 10 จุดเด่นของสินเชื่อผู้ประกอบการบ้านมือสอง
- 11 วัตถุประสงค์ของการยื่นขอกู้สินเชื่อบ้านมือสอง ธอส.
- 12 สิ่งสำคัญที่ควรทราบก่อนทำการขอกู้สินเชื่อบ้านมือสอง ธอส.
- 13 3.สินเชื่อบ้าน ธอส. น่าสนใจในปี 2564 : สินเชื่อบ้านข้าราชการ
- 14 จุดเด่นที่น่าสนใจของธอส. สินเชื่อบ้านข้าราชการ
- 15 การอนุมัติวงเงินของโครงการ ธอส. สินเชื่อบ้านข้าราชการ
- 16 ระยะเวลาในการผ่อนชำระธอส. สินเชื่อบ้านข้าราชการ
- 17 อัตราดอกเบี้ยของธอส. สินเชื่อบ้านข้าราชการ
- 18 4.สินเชื่อบ้าน ธอส. น่าสนใจในปี 2564 : สินเชื่อบ้านสร้างสมใจ
- 19 5.สินเชื่อบ้าน ธอส. น่าสนใจในปี 2564 : โครงการบ้าน ธอส. เพื่อคุณ
- 20 บทสรุปส่งท้าย : สินเชื่อบ้าน ธอส. ในปี 2564 อันไหนโปรโมชั่นโดนใจสุด!?
กำลังสนใจสินเชื่อบ้าน ธอส. อยู่หรือเปล่า!? มารู้จักกับ 5 บริการสินเชื่อสำหรับคนอยากมีบ้านใหม่ในปี 2564 กัน
สินเชื่อบ้าน ธอส.
เป็นหนึ่งในสินเชื่อที่ได้รับความสนใจกันเป็นอย่างมากในปัจจุบัน เพราะเป็นหนึ่งในสถาบันด้านการเงินที่ให้ความใส่ใจและมักมีโปรโมชั่นชั้นดีสำหรับคนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองโดยเฉพาะ
ทำให้ในปี 2564 ทาง ธอส. ได้ออกบริการสินเชื่อสำหรับคนที่อยากมีบ้านให้เลือกกันอย่างมากมายเลยทีเดียว ส่วนสิ้นเชื่อเหล่านั้นจะมีอะไรกันบ้างนั้น สามารถติดตามรายละเอียดเพื่อใช้เป็นข้อมูลชั้นดีที่น่าสนใจจากบทความชิ้นนี้กันได้เลย...
สินเชื่อบ้าน คืออะไร!?
สินเชื่อบ้าน คือ เงินกู้ประเภทหนึ่ง ที่มีวัตถุประสงค์ในการนำมาซื้อบ้าน หรือปลูกบ้าน ที่อยู่อาศัย ที่มีความหมายรวมไปถึงห้องชุด (ึคอนโด) อาคารพาณิชย์ ทาวโฮมและทาวโอ้าท์ เป็นต้น โดยการนำสิ่งปลูกสร้าเหล่านี้มาเป็นหลักทรัพย์ในการค้ำประกันเงินกู้ สำหรับลักษณะของเงินกู้สินเชื่อบ้านจะเป็นเงินกู้แบบระยะยาว ทำให้สามารถวางแผนในการผ่อนชำระคืนได้อย่างง่ายดายมากยิ่งขึ้น
มารู้จักกับ 3 ประเภทของอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกันก่อน!
โดยพื้นฐานแล้วดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านน้้นจะสามารถแบ่งออได้เป็น 3 ประเภท ดังต่อไปนี้
1.ดอกเบี้ยแบบลอยตัว ที่มีอัตราแบบคงที่เฉพาะในช่ววงแรก หลังจากนั้นจะมีการปรับขึ้น-ลง ตามสถานการณ์ของตลาดการเงิน
2.ดอกเบี้ยแบบคงที่ อัตราของดอกเบี้ยจะมีจำนวนเท่ากันทุกงวดตั้งแต่ครั้งแรก ไม่มีการปรับขึ้น-ลง ตามสถานการณ์ตลาดการเงิน
3.ดอกเบี้ยแบบคงที่ระยะสั้น อัตราดอกเบี้ย 1-5 ปีแรก มักที่จะมีอัตราคงที่ หลังจากนั้นจะถูกปรับเปลี่ยนให้กลายเป็นอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว
4.อัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะสั้นแบบขั้นบันได อัตราดอกเบี้ยจะมีการปรับขึ้นตามรอบปี และหลังจากนั้นก็จะถุกปรับให้กลายเป็นแบบลอยตัว
ทำไมสินเชื่อซื้อที่ดินเปล่า ถึงผ่านการอนุมัติค่อนข้างยาก!?
สำหรับคนที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเอง หรืออยากที่จะซื้อที่ดินเปล่าเอาไว้สำหรับการเก็งกำไร อาจจะประสบกับปัญหาในการหาสถาบันการเงินที่อนุมัติเงินกู้ในการซื้อที่ดินเปล่าค่อนข้างยาก ด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้
- สินเชื่อซื้อที่ดินเปล่า เป็นทรัพย์สินที่มีความเสี่ยงค่อนข้างสูง
- สินเชื่อซื้อที่ดินเปล่า ทางสถาบันทางการเงินนำมาขายทอดตลาดในภายหลังได้ค่อนข้างยาก
- สินเชื่อซื้อที่ดินเปล่า มีความเสี่ยงที่ทางลูกหนี้จะยอมให้ยึดทรัพย์ง่ายกว่าสินเชื่อแบบที่มีบ้านหรืออาคารค้ำประกัน
- สินเชื่อซื้อที่ดินเปล่า อาจกลายมาเป็นทรัพย์สินที่เสื่อมคุณภาพ เนื่องจากลูกหนี้กระทำการบางอย่างกับที่ดิน เช่น ขุดหน้าดินไปขายหรือขุดเป็นบ่อเลี้ยงกุ้ง เป็นต้น
กรณีไหนบ้างที่ทางสถาบันการเงินจะอนุมัติการกู้ซื้อที่ดินเปล่า!?
ถ้าหากมีความต้องการที่จะขอทำการขอสินเชื่อกู้เงินเพื่อซื้อที่ดินเปล่า ถึงแม้การกู้ทั่วไปจะค่อนข้างทำได้ยาก แต่ที่จริงแล้วก็ยังมีข้อยกเว้นที่สามารถทำการกู้ยืมได้เช่นกัน โดยสามารถอ้างอิงจากรายละเอียดน่ารู้ดังต่อไปนี้
- สินเชื่อซื้อที่ดินเปล่า กับโครงการจัดสรรของบริษัทพัฒนาโครงการบ้าน
- สินเชื่อซื้อที่ดินเปล่า เน้นที่ดินที่พร้อมสำหรับการปลูกสร้างบ้าน อาคารและที่อยู่อาศัย
- สินเชื่อซื้อที่ดินเปล่า เพื่อใช่สำหรับการประกอบกิจการ
- สินเชื่อซื้อที่ดินเปล่า ที่เป็นทรัพย์สินรอขายของทางธนาคาร
รวม 5 สินเชื่อบ้าน ธอส. ที่มีโปรโมชั่นแสนโดนใจประจำปี 2564
1.สินเชื่อบ้าน ธอส. ที่น่าสนใจในปี 2564 : สินเชื่อบ้าน New Life
จุดเด่นที่น่าสนใจของสินเชื่อบ้าน ธอส. New Life
- สินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
- สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างอาคารหรือเพื่อซื้อที่ดินสำหรับการปลูกสร้างอาคาร
- สินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์ NPA ของ ธอส.
- สินเชื่อเพื่อต่อเติม ขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
- สินเชื่อเพื่อไถ่ถอนการจำนองที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุดจากสถาบันทางการเงินอื่น
- สินเชื่อเพื่อไถ่ถอนการจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันทางการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
- สินเชื่อเพื่อไถ่ถอนการจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันทางการเงินอื่นและปลูกสร้างสิ่งก่อสร้าง ต่อเติม ขยายและซ่อมแซมอาคาร
- สินเชื่อกู้เพิ่มเพื่อปลูกสร้าง ต่อเติม ขยายและซ่อมแซมอาคาร
- ผ่อนชำระไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี (*อายุของผู้กู้รวมกับระยะเวลาในการขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีการเกษียณมากกว่า 60 ปี เมื่อรวมกับระยะเวลาขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี)
- อัตราดอกเบี้ยปีแรก 3% ต่อปี
2.สินเชื่อบ้าน ธอส. น่าสนใจในปี 2564 : สินเชื่อผู้ประกอบการบ้านมือสอง
จุดเด่นของสินเชื่อผู้ประกอบการบ้านมือสอง
เหมาะกับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านมือสองไปปปรับปรุงทำการขายต่อ
วัตถุประสงค์ของการยื่นขอกู้สินเชื่อบ้านมือสอง ธอส.
- เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด ที่เป็นทรัพย์สิน NPL ของ ธอส. ที่กรมบังคับคดี
- เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด ที่เป็นทรัพย์สิน NPA ของ ธอส.
สิ่งสำคัญที่ควรทราบก่อนทำการขอกู้สินเชื่อบ้านมือสอง ธอส.
- การยื่นกู้ครั้งแรกจะต้องซื้อจำนวนตั้งแต่ 6 หน่วยขึ้นไป โดยนำไปปรับปรุง ซ่อมแซม เพื่อจำหน่ายให้กับผู้ซื้อขายรายย่อย
- ที่ดินพร้อมอาคารหมายถึง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด อาคารพาณิชย์
- การข้อกู้ทุกรณี *ยกเว้น ที่ดินเปล่าและแฟลต
3.สินเชื่อบ้าน ธอส. น่าสนใจในปี 2564 : สินเชื่อบ้านข้าราชการ
จุดเด่นที่น่าสนใจของธอส. สินเชื่อบ้านข้าราชการ
- สินเชื่อวงเงินกู้แบบ 100% ของราคาประเมิน
- อัตราดอกเบี้ย 0% ในปีแรก
- ผ่อนชำระยาวนานสูงสุดถึง 40 ปี
การอนุมัติวงเงินของโครงการ ธอส. สินเชื่อบ้านข้าราชการ
วงเงินในการอนุมัติของธอส. สินเชื่อบ้านข้าราชการ ไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาประเมินราคาที่ดิน หรืออาคาร ห้องชุด ตามวัตถุประสงค์ของการขอกู้เงิน และราคาซื้อขาย รวมไปถึงราคาก่อสร้าง ขึ้นอยู่กับว่าราคาใดต่ำกว่า
ระยะเวลาในการผ่อนชำระธอส. สินเชื่อบ้านข้าราชการ
การผ่อนชำระธอส. สินเชื่อบ้านข้าราชการ ขั้นต่ำ 3 ปี กับ 6 เดือน แต่สูงสุดไม่เกิน 40 ปี (*เมื่อรวมกับอายุของผู้กู้จะต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นอาชีพพิเศษ เช่น ตุลาการและอัยการ เป็นต้น ไม่เกิน 75 ปี)
อัตราดอกเบี้ยของธอส. สินเชื่อบ้านข้าราชการ
| จำนวนปีในการขอกู้ | อัตราดอกเบี้ยต่อปี |
| ปีที่ 1 | 0% |
| ปีที่ 2 | MRR-2.78% |
| ปีที่ 3 | MRR-1.75% |
| ปีที่ 4 – หมดอายุสัญญา | MRR-1.25% |
4.สินเชื่อบ้าน ธอส. น่าสนใจในปี 2564 : สินเชื่อบ้านสร้างสมใจ
- สินเชื่อเพื่อใช้ในการปลูกสร้างอาคาร
- สินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกอาคาร
- สินเชื่อเพื่อการต่อเติม ขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
- สินเชื่อเพื่อการไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
- สินเชื่อเพื่อการไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร ขยาย ต่อเติมหรือซ่อมแซมอาคาร
- สินเชื่อเพื่อซื้อหรือจัดให้มีอุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย พร้อมกับวัตถุประสงค์ในการขอกู้ตามข้อ 1 5 และ 7 เท่านั้น
- สินเชื่อกู้เพิ่ม เพื่อการไถ่ถอนจำนอง (*ผู้กู้ต้องเป็นลูกหนี้ที่มีประวัติที่ดี)
- *หมดเขตการอนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 ธ.ค.2563
5.สินเชื่อบ้าน ธอส. น่าสนใจในปี 2564 : โครงการบ้าน ธอส. เพื่อคุณ
- สินเชื่อเพื่อใช้ในการซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
- สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างอาคารหรือเพื่อซื้อที่ดินสำหรับการปลูกสร้างอาคาร
- *หมดเขตการยื่นเรื่องขอกู้และทำนิติกรรม วันที่ 30 ธ.ค.2563
- วงเงินกู้สูงสุดต่อรายต่อหลักประกันไม่เกิน 3 ล้านบาท
- ผ่อนชำระยาวนานไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือนและไม่เกิน 40 ปี (*อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี)
- อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นปีแรก 25% ต่อปี
บทสรุปส่งท้าย : สินเชื่อบ้าน ธอส. ในปี 2564 อันไหนโปรโมชั่นโดนใจสุด!?
จากข้อมูลในเบื้องต้น...
จะเห็นได้ว่าสินเชื่อบ้าน ธอส. มีให้เลือกกันอย่างมากมายหลายแบบ เรียกได้ว่าหากโปรโมชั่นอันไหนตอบโจทย์ โดนใจ ก็สามารถที่จะทำการสมัครมาใช้เป็นสินเชื่อเพื่อกู้ซื้อบ้านเป็นของตัวเอง เติมเต็มความต้องการของคนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองได้เป็นอย่างดีเลยทีเดียว...
