กู้สินเชื่อบ้านที่ไหนดี!? บทความนี้มีคำตอบ พร้อมแนะนำ 6 สถาบันดอกเบี้ยสุดถูกที่ห้ามพลาด

สินเชื่อบ้านที่ไหนดี

 

การมีบ้านของตัวเองสักหลัง... หรือที่อยู่อาศัยสักแห่ง เป็นหนึ่งในความใฝ่ฝันที่ไม่ว่าใครก็คงอยากที่จะมี เพราะการมีบ้านที่ดีนอกจากช่วยผ่อนคลายความเหนื่อยล้าที่ได้รับมาตลอดทั้งวันแล้ว ยังสามารถช่วยเพิ่มความอบอุ่นใกล้ชิดของครอบครัวได้เป็นอย่างดี แต่เมื่ออยากที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง ปัญหาหนึ่งที่มักตามมาเสมอคือควรกู้สินเชื่อบ้านที่ไหนดี!? ถ้าหากใครกำลังเริ่มต้นมองหาข้อมูลนี้ ขอแนะนำให้ลองติดตามอ่านข้อมูลแบบเจาะลึกจากบทความชิ้นนี้กันเลย รับรองว่าจะได้รับคำตอบอย่างที่ต้องการอย่างแน่นอน

 

กู้สินเชื่อบ้านที่ไหนดี!? มารู้จักกับ 6 สถาบันการเงินที่ไม่ควรพลาดกัน!

สินเชื่อบ้านที่ไหนดี

 

1.กู้สินเชื่อบ้านที่ไหนดี!? : สินเชื่อบ้านธนาคาร ธอส.

สินเชื่อบ้านที่ไหนดี

 

สินเชื่อบ้าน ธอส. : สินเชื่อบ้าน New Life

 

  • สินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
  • สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างอาคารหรือเพื่อซื้อที่ดินสำหรับการปลูกสร้างอาคาร
  • สินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์ NPA ของ ธอส.
  • สินเชื่อเพื่อต่อเติม ขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
  • สินเชื่อเพื่อไถ่ถอนการจำนองที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุดจากสถาบันทางการเงินอื่น
  • สินเชื่อเพื่อไถ่ถอนการจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันทางการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
  • สินเชื่อเพื่อไถ่ถอนการจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันทางการเงินอื่นและปลูกสร้างสิ่งก่อสร้าง ต่อเติม ขยายและซ่อมแซมอาคาร
  • สินเชื่อกู้เพิ่มเพื่อปลูกสร้าง ต่อเติม ขยายและซ่อมแซมอาคาร
  • ผ่อนชำระไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี (*อายุของผู้กู้รวมกับระยะเวลาในการขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีการเกษียณมากกว่า 60 ปี เมื่อรวมกับระยะเวลาขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี)
  • อัตราดอกเบี้ยปีแรก 3% ต่อปี

อยากติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับสินเชื่อบ้าน ธอส. ผ่านช่องทางใดได้บ้าง!?

 

สำหรับคที่ต้องติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับสินเชื่อบ้าน ธอส. สามารถทำได้ผ่าน 3 ช่องทางหลักที่น่าสนใจ ดังต่อไปนี้

  • ศูนย์บริการลูกค้าสัมพันธ์ ธอส. (Call Center) : หมายเลขโทรศัพท์ 0-2645-9000
  • Facebook Fan page: ธนาคารอาคารสงเคราะห์
  • ghbank.co.th

 

2.กู้สินเชื่อบ้านที่ไหนดี!? : ธนาคารทหารไทย

สินเชื่อบ้านที่ไหนดี

 

สินเชื่อบ้านธนาคารทหารไทย (TMB)

 

  • เหมาะกับคนที่ต้องการซื้อบ้านใหม่
  • ฐานเงินเดือนเพียง 15,000 บาท ต่อเดือน ก็ทำการสมัครได้
  • ดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้น 2.70% ต่อปี นาน 3 ปี
  • อนุมัติง่ายดายรวดเร็ว รู้ผลหลังรับเอกสารครบถ้วนภายใน 5-7 วัน ทำการ
  • ผ่อนยาวนานถึง 35 ปี

วงเงินอนุมัติของสินเชื่อบ้านธนาคารทหารไทย (TMB)

 

วงเงินในการอนุมัติขั้นต่ำของสินเชื่อบ้านธนาคารทหารไทย (TMB) จะอยู่ที่ 500,000 บาท  หรือสูงสุดไม่เกิน 10 ล้านบาท โดยมีรายละเอียดที่ควรทราบ ดังต่อไปนี้

3.กู้สินเชื่อบ้านที่ไหนดี!? : ธนาคารออมสิน

สินเชื่อบ้านที่ไหนดี

 

สินเชื่อเคหะสานฝันเรื่องบ้าน

 

จุดเด่นที่น่าสนใจของสินเชื่อเคหะ ธนาคารออมสิน

  • ซื้อที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคาร
  • ซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
  • ซื้อที่ดินและปลูกสร้างอาคารในที่ดินนั้น
  • ซื้อที่ดินที่มีอาคารของตัวเอง หรือคู่สมรสปลูกสร้างแล้ว
  • เพื่อปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซมอาคาร
  • เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดิน หรือห้องชุดของตนเองหรือคู่สมรสจากสถาบันทางการเงิน

จำนวนวงเงินกู้ของสินเชื่อบ้านหลังแรกธนาคารออมสิน

 

การกู้ทุกกรณีรวมกันไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาซื้อขายหรือการประเมินหลักทรัพย์แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า โดยมีหลักเกณฑ์ที่แตกต่างกันดังต่อไปนี้

 

4.กู้สินเชื่อบ้านที่ไหนดี!? : ธนาคารไทยพาณิชย์

สินเชื่อบ้านที่ไหนดี

 

สินเชื่อบ้านธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB New Loan)

 

  • เหมาะกับคนที่อยากซื้อบ้านเป็นของตัวเอง
  • อนุมัติวงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์
  • อัตราดอกเบี้ยมีให้เลือกอย่างหลากหลาย (*อัตราดอกเบี้ยงคงที่และแบบลอยตัวฉ
  • ผ่อนชำระได้อย่างยาวนานสูงสุด 30 ปี (*รวมระยะเวลาในการผ่อนชำระแล้ว ผู้กู้จะต้องมีอายุไม่เกิน 65 ปี และ 75 ปี ในกรณีที่เป็นเจ้าของกิจการ)

อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB New Loan)

 

  • อัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว = MRR+0.75% ต่อปี
  • อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ คิดตามสภาวะการตลาด ณ ช่วงเวลานั้น โดยไม่เรียกเก็บเกินอัตราดอกเบี้ยสูงสุด โดยผู้กู้จะต้องทำการเสียค่าธรรมเนียมสินเชื่อในอัตรา 0.25 ของวงเงินกู้ด้วย

 

5.กู้สินเชื่อบ้านที่ไหนดี!? : ธนาคารกรุงไทย

สินเชื่อบ้านที่ไหนดี

 

สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย

 

  • สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย อัตราดอกเบี้ยปีแรกเริ่มต้น 0.65% ต่อปี
  • สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย ผ่อนชำระได้อย่างยาวนาน 30 ปี
  • สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย อนุมัติวงเงินกู้สูงสุด 100%

 

อัตราดอกเบี้ยที่ควรทราบของสินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย

 

  • สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย คิดอัตราดอกเบี้ยแบบ MLR/MRR ต่อปี (*อัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามที่ทางธนาคารกำหนด) โดยดอกเบี้ยแบบ MRR+6.50% ต่อปี
  • สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย ยื่นเรื่องขอทำการกู้ยืมได้ฟรี! โดยไม่มีค่าธรรมเนียมกวนใจ
  • สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย คิดค่าประเมินหลักทรัพย์ครั้งละ 2,500 บาท
  • สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย คิดค่าตรวจผลงานการก่อสร้างครั้งละ 400 บาท
  • สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย หากทำการไถ่ถอนก่อน 3 ปี คิดค่าธรรมเนียม 3% ของยอดหนี้คงเหลือ
  • สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย คิดค่าทวงถามหนี้ครั้งละ 135 บาท ต่อครั้ง (*ทุกรอบที่เกิดการผิดนัดชำระหนี้)
  • สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย คิดอัตราดอกเบี้ยกรณีผิดนัดชำระหนี้สูงสุด 18.00% ต่อปี

 

6.กู้สินเชื่อบ้านที่ไหนดี!? : ธนาคารกสิกรไทย

สินเชื่อบ้านที่ไหนดี

 

สินเชื่อบ้านธนาคารกสิกรไทย (K-Home Loan)

 

  • สินเชื่อสำหรับคนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยประเภทบ้านและที่ดินเปล่า ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ ห้องชุด
  • สินเชื่อสำหรับคนที่ต้องการต่อเติมหรือปรับปรุงที่อยู่อาศัย
  • สินเชื่อสำหรับการรีไฟแนนช์สินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันทางการเงินอื่น
  • อัตราเงินกู้มีให้เลือกหลายแบบ
  • ใช้ที่อยู่อาศัยเป็นหลักทรัพย์จำนองเพื่อเป็นหลักประกันในการขอกู้ยืมสินเชื่อ

การอนุมัติวงเงินกู้ของสินเชื่อบ้านธนาคารกสิกรไทย (K-Home Loan)

 

1.สินเชื่อบ้านพร้อมที่ดินและทาวน์เฮ้าส์

 

วงเงินกู้ไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขายและราคาประเมิน

2.สินเชื่อห้องชุดที่มีราคาซื้อขายตั้งแต่ 500,000 บาท ขึ้นไป

 

วงเงินกู้ไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขายและราคาประเมิน หากราคาซื้อขายต่ำกว่า 1 ล้านบาท ทำการผ่อนชำระได้นานสูงสุดไม่เกิน 25 ปี และหากมีราคาซื้อขายมากกว่า 1 ล้านบาท ขึ้นไป ระยะเวลาในการผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี

3.สินเชื่ออาคารพาณิชย์

 

วงเงินกู้ไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขายและราคาประเมิน

4.สินเชื่อการปลูกสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดินของตัวเอง

 

วงเงินกู้ไม่เกิน 100% ของราคาสิ่งปลูกสร้าง แต่ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

5.สินเชื่อเพื่อการต่อเติมหรือปรับปรุงที่อยู่อาศัย

 

วงเงินกู้ไม่เกิน 100% ของราคาสิ่งปลูกสร้าง แต่ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินบ้านและที่ดิน โดยมีวงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 5 ล้านบาท (*ผ่อนชำระนานสูงสุด 10 ปี)

6.สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านจากธนาคารอื่น

 

หากต้องการสินเชื่อรีไฟแนนซ์ทางธนาคารกสิกรไทยจะมีบริการอัตราดอกเบี้ยพิเศษเอาไว้ โดยสามารถทำการติดต่อสอบถามได้จากสาขาของธนาคารกสิกรไทย ฝ่ายบริการสินเชื่อเพื่อขอรับรายละเอียดที่ชัดเจนอีกครั้ง

7.สินเชื่อการขอกู้ซื้อที่ดินเปล่า

 

สินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินเปล่า เฉพาะในโครงการที่ธนาคารกสิกรไทยให้การสนับสนุน หรือขยายที่อยู่อาศัยเดิมตามความจำเป็นของการอยู่อาศัย กู้ได้ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินที่ดิน ไม่เกิน 3 ไร่ วงเงินสูงสุดไม่เกิน 5 ล้านบาท (*ระยะเวลาผ่อนชำระคืนสูงสุดไม่เกิน 10 ปี)

สินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินเปล่าจากการแก้ไขหนี้ของธนาคารกสิกรไทย จากการประมูลขายทอดตลาดจากกรมบังคับคดีจากธนาคารกสิกรไทยและเพื่อซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์รอการขายของธนาคารกสิกรไทย  รวมไปถึงบริษัทสินทรัพย์ที่ธนาคารกสิกรไทยจัดตั้งขึ้น ให้กู้ได้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขายและไม่เกิน 85% ของราคาประเมิน โดยมีวงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 10 ล้านบาท มีเนื้อที่ไม่เกิน 10 ไร่ (*ผ่อนชำระนานสูงสุดไม่เกิน 10 ปี)

ระยะเวลาในการผ่านชำระคืนสินเชื่อบ้านธนาคารกสิกรไทย (K-Home Loan)

 

สินเชื่อบ้านธนาคารกสิกรไทย (K-Home Loan) กำหนดช่วงเวลาในการชำระคืนเอาไว้อย่างยาวนานสูงสุดถึง 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านธนาคารกสิกรไทย (K-Home Loan)

 

ในปัจจุบันสินเชื่อบ้านธนาคารกสิกรไทย (K-Home Loan) มีให้เลือกรูปแบบของอัตราดอกเบี้ยทั้งหมด 6 แบบ ดังต่อไปนี้

 

ประเภทดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ย
อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ 1 ปีแรก 2.00%
อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ 2 ปีแรก 4.50%
อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ 3 ปีแรก 5.25%
อัตราดอกเบี้ยลอยตัวพิเศษ 1 ปีแรก 5.25%
อัตราดอกเบี้ยลอยตัวพิเศษ 2 ปีแรก 2.75%
อัตราดอกเบี้ยลอยตัวพิเศษ 3 ปีแรก 2.00%

 

บทสรุปส่งท้าย : กู้สินเชื่อบ้านที่ไหนดี อัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุด!?

สินเชื่อบ้านที่ไหนดี

 

          เพื่อเป็นการเปรียบเทียบ... ให้เห็นกันอย่างงชัดเจนว่ากู้สินเชื่อบ้านที่ไหนดีที่สุด อัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุด!? ผู้เขียนได้ทำการสร้างตารางเพื่อเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อบ้านของสถาบันต่างๆ เพื่อให้ง่ายต่อการตัดสินใจ ดังต่อไปนี้

 

ธนาคาร ประเภทสินเชื่อ อัตราดอกเบี้ย

 (เฉลี่ย 3 ปีแรก)

ระยะเวลาผ่อนสูงสุด
ธอส. สินเชื่อบ้าน New Life 3% 40 ปี
TMB สินเชื่อบ้าน TMB 2.70% 35 ปี
ออมสิน สินเชื่อเคหะสานฝันเรื่องบ้าน 3.75% 40 ปี
ไทยพาณิชย์ SCB New Loan MRR+0.75% ต่อปี 30 ปี
กรุงไทย สินเชื่อบ้านกรุงไทย MRR+6.50% ต่อปี 30 ปี
กสิกรไทย K-Home Loan 2 – 5.25% ต่อปี 30 ปี

 

อย่าลืมกดติดตามอัพเดตบทความและสาระดีดีกันนะ

最新情報をお届けします

บทความแนะนำ
บัตรเครดิตออมสิน 2562
ธนาคาร/สถาบันการเงินผู้ให้บริการบัตรเครดิต
รวม 10 คำถามพบที่พบบ่อยใน Pantip กับบัตรเครดิตธนาคารออมสิน ทำการสมัครออนไลน์ได้ไหม กี่วันรู้ผล!? ในปี 2562
10 คำถามยอดฮิตในการสมัครทำบัตรเครดิตธนาคารออมสิน สมัครออนไลน์ได้ไหม กี...