จบคำถามสินเชื่อบ้านธนาคารไหนอนุมัติง่าย!? กับ 8 สถาบันการเงินสุดเจ๋งที่ไม่ควรพลาด
เมื่ออยากทำการขอกู้สินเชื่อซื้อบ้าน... เชื่อว่าหลายคนอาจจะเกิดคำถามขึ้นในใจว่าสินเชื่อบ้านธนาคารไหนอนุมัติง่ายบ้าง!? ถ้าหากใครยังมีสถาบันผู้ให้บริการสินเชื่อในใจ อยากขอพาไปทำความรู้จักกับ 8 สินเชื่อธนาคารที่อนุมัติทราบผลอย่างรวดเร็ว ที่รับรองว่าจะช่วยขจัดปัญหาสินเชื่อบ้านธนาคารไหนอนุมัติง่ายบ้างได้เป็นอย่างดีเลยทีเดียว
จบปัญหาสินเชื่อบ้านธนาคารไหนอนุมัติง่ายบ้าง!? กับ 8 สถาบันการเงินที่ห้ามพลาดในปี 2563
1.สินเชื่อบ้านธนาคารไหนอนุมัติง่าย!?: ธนาคาร ธอส.
สินเชื่อบ้าน ธอส. : สินเชื่อบ้าน New Life
- สินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
- สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างอาคารหรือเพื่อซื้อที่ดินสำหรับการปลูกสร้างอาคาร
- สินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์ NPA ของ ธอส.
- สินเชื่อเพื่อต่อเติม ขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
- สินเชื่อเพื่อไถ่ถอนการจำนองที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุดจากสถาบันทางการเงินอื่น
- สินเชื่อเพื่อไถ่ถอนการจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันทางการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
- สินเชื่อเพื่อไถ่ถอนการจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันทางการเงินอื่นและปลูกสร้างสิ่งก่อสร้าง ต่อเติม ขยายและซ่อมแซมอาคาร
- สินเชื่อกู้เพิ่มเพื่อปลูกสร้าง ต่อเติม ขยายและซ่อมแซมอาคาร
- ผ่อนชำระไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี (*อายุของผู้กู้รวมกับระยะเวลาในการขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีการเกษียณมากกว่า 60 ปี เมื่อรวมกับระยะเวลาขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี)
- อัตราดอกเบี้ยปีแรก 3% ต่อปี
อยากติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับสินเชื่อบ้าน ธอส. ผ่านช่องทางใดได้บ้าง!?
สำหรับคที่ต้องติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับสินเชื่อบ้าน ธอส. สามารถทำได้ผ่าน 3 ช่องทางหลักที่น่าสนใจ ดังต่อไปนี้
- ศูนย์บริการลูกค้าสัมพันธ์ ธอส. (Call Center) : หมายเลขโทรศัพท์ 0-2645-9000
- Facebook Fan page: ธนาคารอาคารสงเคราะห์
- ghbank.co.th
2.สินเชื่อบ้านธนาคารไหนอนุมัติง่าย!?: ธนาคารทหารไทย
สินเชื่อบ้านธนาคารทหารไทย (TMB)
- เหมาะกับคนที่ต้องการซื้อบ้านใหม่
- ฐานเงินเดือนเพียง 15,000 บาท ต่อเดือน ก็ทำการสมัครได้
- ดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้น 2.70% ต่อปี นาน 3 ปี
- อนุมัติง่ายดายรวดเร็ว รู้ผลหลังรับเอกสารครบถ้วนภายใน 5-7 วัน ทำการ
- ผ่อนยาวนานถึง 35 ปี
วงเงินอนุมัติของสินเชื่อบ้านธนาคารทหารไทย (TMB)
วงเงินในการอนุมัติขั้นต่ำของสินเชื่อบ้านธนาคารทหารไทย (TMB) จะอยู่ที่ 500,000 บาท หรือสูงสุดไม่เกิน 10 ล้านบาท โดยมีรายละเอียดที่ควรทราบ ดังต่อไปนี้
3.สินเชื่อบ้านธนาคารไหนอนุมัติง่าย!?: ธนาคารออมสิน
สินเชื่อเคหะสานฝันเรื่องบ้าน
จุดเด่นที่น่าสนใจของสินเชื่อเคหะ ธนาคารออมสิน
- ซื้อที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคาร
- ซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
- ซื้อที่ดินและปลูกสร้างอาคารในที่ดินนั้น
- ซื้อที่ดินที่มีอาคารของตัวเอง หรือคู่สมรสปลูกสร้างแล้ว
- เพื่อปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซมอาคาร
- เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดิน หรือห้องชุดของตนเองหรือคู่สมรสจากสถาบันทางการเงิน
จำนวนวงเงินกู้ของสินเชื่อบ้านหลังแรกธนาคารออมสิน
การกู้ทุกกรณีรวมกันไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาซื้อขายหรือการประเมินหลักทรัพย์แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า โดยมีหลักเกณฑ์ที่แตกต่างกันดังต่อไปนี้
4.สินเชื่อบ้านธนาคารไหนอนุมัติง่าย!?: ธนาคารไทยพาณิชย์
สินเชื่อบ้านธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB New Loan)
- เหมาะกับคนที่อยากซื้อบ้านเป็นของตัวเอง
- อนุมัติวงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์
- อัตราดอกเบี้ยมีให้เลือกอย่างหลากหลาย (*อัตราดอกเบี้ยงคงที่และแบบลอยตัวฉ
- ผ่อนชำระได้อย่างยาวนานสูงสุด 30 ปี (*รวมระยะเวลาในการผ่อนชำระแล้ว ผู้กู้จะต้องมีอายุไม่เกิน 65 ปี และ 75 ปี ในกรณีที่เป็นเจ้าของกิจการ)
อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB New Loan)
- อัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว = MRR+0.75% ต่อปี
- อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ คิดตามสภาวะการตลาด ณ ช่วงเวลานั้น โดยไม่เรียกเก็บเกินอัตราดอกเบี้ยสูงสุด โดยผู้กู้จะต้องทำการเสียค่าธรรมเนียมสินเชื่อในอัตรา 0.25 ของวงเงินกู้ด้วย
5.สินเชื่อบ้านธนาคารไหนอนุมัติง่าย!?: ธนาคารกรุงไทย
สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย
- สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย อัตราดอกเบี้ยปีแรกเริ่มต้น 0.65% ต่อปี
- สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย ผ่อนชำระได้อย่างยาวนาน 30 ปี
- สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย อนุมัติวงเงินกู้สูงสุด 100%
อัตราดอกเบี้ยที่ควรทราบของสินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย
- สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย คิดอัตราดอกเบี้ยแบบ MLR/MRR ต่อปี (*อัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามที่ทางธนาคารกำหนด) โดยดอกเบี้ยแบบ MRR+6.50% ต่อปี
- สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย ยื่นเรื่องขอทำการกู้ยืมได้ฟรี! โดยไม่มีค่าธรรมเนียมกวนใจ
- สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย คิดค่าประเมินหลักทรัพย์ครั้งละ 2,500 บาท
- สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย คิดค่าตรวจผลงานการก่อสร้างครั้งละ 400 บาท
- สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย หากทำการไถ่ถอนก่อน 3 ปี คิดค่าธรรมเนียม 3% ของยอดหนี้คงเหลือ
- สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย คิดค่าทวงถามหนี้ครั้งละ 135 บาท ต่อครั้ง (*ทุกรอบที่เกิดการผิดนัดชำระหนี้)
- สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย คิดอัตราดอกเบี้ยกรณีผิดนัดชำระหนี้สูงสุด 18.00% ต่อปี
6.สินเชื่อบ้านธนาคารไหนอนุมัติง่าย!?: ธนาคารกสิกรไทย
สินเชื่อบ้านธนาคารกสิกรไทย (K-Home Loan)
- สินเชื่อสำหรับคนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยประเภทบ้านและที่ดินเปล่า ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ ห้องชุด
- สินเชื่อสำหรับคนที่ต้องการต่อเติมหรือปรับปรุงที่อยู่อาศัย
- สินเชื่อสำหรับการรีไฟแนนช์สินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันทางการเงินอื่น
- อัตราเงินกู้มีให้เลือกหลายแบบ
- ใช้ที่อยู่อาศัยเป็นหลักทรัพย์จำนองเพื่อเป็นหลักประกันในการขอกู้ยืมสินเชื่อ
การอนุมัติวงเงินกู้ของสินเชื่อบ้านธนาคารกสิกรไทย (K-Home Loan)
1.สินเชื่อบ้านพร้อมที่ดินและทาวน์เฮ้าส์
วงเงินกู้ไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขายและราคาประเมิน
2.สินเชื่อห้องชุดที่มีราคาซื้อขายตั้งแต่ 500,000 บาท ขึ้นไป
วงเงินกู้ไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขายและราคาประเมิน หากราคาซื้อขายต่ำกว่า 1 ล้านบาท ทำการผ่อนชำระได้นานสูงสุดไม่เกิน 25 ปี และหากมีราคาซื้อขายมากกว่า 1 ล้านบาท ขึ้นไป ระยะเวลาในการผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี
3.สินเชื่ออาคารพาณิชย์
วงเงินกู้ไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขายและราคาประเมิน
4.สินเชื่อการปลูกสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดินของตัวเอง
วงเงินกู้ไม่เกิน 100% ของราคาสิ่งปลูกสร้าง แต่ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
5.สินเชื่อเพื่อการต่อเติมหรือปรับปรุงที่อยู่อาศัย
วงเงินกู้ไม่เกิน 100% ของราคาสิ่งปลูกสร้าง แต่ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินบ้านและที่ดิน โดยมีวงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 5 ล้านบาท (*ผ่อนชำระนานสูงสุด 10 ปี)
6.สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านจากธนาคารอื่น
หากต้องการสินเชื่อรีไฟแนนซ์ทางธนาคารกสิกรไทยจะมีบริการอัตราดอกเบี้ยพิเศษเอาไว้ โดยสามารถทำการติดต่อสอบถามได้จากสาขาของธนาคารกสิกรไทย ฝ่ายบริการสินเชื่อเพื่อขอรับรายละเอียดที่ชัดเจนอีกครั้ง
7.สินเชื่อการขอกู้ซื้อที่ดินเปล่า
สินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินเปล่า เฉพาะในโครงการที่ธนาคารกสิกรไทยให้การสนับสนุน หรือขยายที่อยู่อาศัยเดิมตามความจำเป็นของการอยู่อาศัย กู้ได้ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินที่ดิน ไม่เกิน 3 ไร่ วงเงินสูงสุดไม่เกิน 5 ล้านบาท (*ระยะเวลาผ่อนชำระคืนสูงสุดไม่เกิน 10 ปี)
สินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินเปล่าจากการแก้ไขหนี้ของธนาคารกสิกรไทย จากการประมูลขายทอดตลาดจากกรมบังคับคดีจากธนาคารกสิกรไทยและเพื่อซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์รอการขายของธนาคารกสิกรไทย รวมไปถึงบริษัทสินทรัพย์ที่ธนาคารกสิกรไทยจัดตั้งขึ้น ให้กู้ได้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขายและไม่เกิน 85% ของราคาประเมิน โดยมีวงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 10 ล้านบาท มีเนื้อที่ไม่เกิน 10 ไร่ (*ผ่อนชำระนานสูงสุดไม่เกิน 10 ปี)
ระยะเวลาในการผ่านชำระคืนสินเชื่อบ้านธนาคารกสิกรไทย (K-Home Loan)
สินเชื่อบ้านธนาคารกสิกรไทย (K-Home Loan) กำหนดช่วงเวลาในการชำระคืนเอาไว้อย่างยาวนานสูงสุดถึง 30 ปี
อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านธนาคารกสิกรไทย (K-Home Loan)
ในปัจจุบันสินเชื่อบ้านธนาคารกสิกรไทย (K-Home Loan) มีให้เลือกรูปแบบของอัตราดอกเบี้ยทั้งหมด 6 แบบ ดังต่อไปนี้
ประเภทดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย |
อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ 1 ปีแรก | 2.00% |
อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ 2 ปีแรก | 4.50% |
อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ 3 ปีแรก | 5.25% |
อัตราดอกเบี้ยลอยตัวพิเศษ 1 ปีแรก | 5.25% |
อัตราดอกเบี้ยลอยตัวพิเศษ 2 ปีแรก | 2.75% |
อัตราดอกเบี้ยลอยตัวพิเศษ 3 ปีแรก | 2.00% |
7.สินเชื่อบ้านธนาคารไหนอนุมัติง่าย!?: ธนาคาร UOB
จุดเด่นที่น่าสนใจของสินเชื่อบ้านธนาคาร UOB Home Loan
- สินเชื่อระยะยาว
- เหมาะสำหรับการขอกู้ซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์และคอนโดมิเนียม
- อัตราดอกเบี้ยพิเศษ
- อนุมัติวงเงินสูงสุด 100%
- อนุมัติสินเชื่อด่วนทันใจ รู้ผลใน 3 วันทำการ
- บริการถึงที่
- ผ่อนชำระได้ยาวนานถึง 30 ปี
วงเงินของสินเชื่อบ้านธนาคาร UOB
สินเชื่อบ้านธนาคาร UOB อนุมัติวงเงินกู้สูงสุด 10 ล้านบาท สำหรับที่อยู่อาศัยใน กทม. และสูงสุด 7.5 ล้านบาท สำหรับที่อยู่อาศัยใน ตจว. โดยที่มีรายละเอียดน่าสนใจที่ควรทราบดังต่อไปนี้
1.สินเชื่อบ้านธนาคาร UOB กรณีซื้อบ้านใหม่
อนุมัติวงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาซื้อขายแต่ไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน และ 90% สำหรับต่างจังหวัด (*กรณีห้องชุด คอนโดมิเนียมวงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่เกิน 100% ของราคาประเมินและ 75% สำหรับต่างจังหวัด)
2.สินเชื่อบ้านธนาคาร UOB กรณีทำการรีไฟแนนซ์
อนุมัติวงเงินไม่เกิน 95% ของราคาประเมินและ 85% สำหรับต่างจังหวัด (*กรณีคอนโดมิเนียม ห้องชุด วงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาประเมินและ 80% สำหรับต่างจังหวัด)
3.สินเชื่อบ้านธนาคาร UOB กรณีซื้อบ้านมือสอง
อนุมัติวงเงินกู้ไม่เกิน 90% ของราคาประเมิน และ80% สำหรับต่างจังหวัด (*คอนโดมิเนียม ห้องชุด วงเงินกู้สูงสุด 90% ของราคาประเมินและ 75% สำหรับต่างจังหวัด)
4.สินเชื่อบ้านธนาคาร UOB กรณีสร้างบ้านใหม่
อนุมัติวงเงินกู้สูงสุด 85% ของราคาประเมินที่ดินรวมกับค่าก่อสร้างบ้าน (*วงเงิน 70% ของราคาประเมินที่ดิน กับอีก 100% ของราคาประเมินการก่อสร้างบ้าน)
ระยะเวลาในการผ่อนชำระสินเชื่อบ้านธนาคาร UOB
สำหรับระยะเวลาในการผ่อนชำระของสินเชื่อบ้านธนาคาร UOB ได้กำหนดเอาไว้ที่ 30 ปี (* 25 ปี สำหรับคอนโด ห้องชุดในเขต กทม. และปริมณฑล และ 20 ปี สำหรับคอนโดมิเนียม ห้องชุดในต่างจังหวัด)
8.สินเชื่อบ้านธนาคารไหนอนุมัติง่าย!?: ธนาคารธนชาต
จุดเด่นของสินเชื่อบ้านธนาคารธนชาต (Home Loan)
- รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษ
- รีไฟแนนซ์ทุกโครงการพร้อมกับวงเงินพิเศษ
- วงเงินอนุมัติสูงสุด 100%
- จ่ายน้อย ผ่อนสบาย
ระยะเวลาในการผ่อนชำระสินเชื่อบ้านธนาคารธนชาต (Home Loan)
สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารธนชาต (Home Loan) สามารถผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี โดยกำหนดอายุของผู้กู้รวมกับระยะเวลาในการผ่อนชำระ ดังต่อไปนี้
- พนักงานประจำ อายุรวมไม่เกิน 65 ปี
- เจ้าของธุรกิจ ผู้ประกอบอาชีพอิสระและผู้เชี่ยวชาญด้านแขนงต่างๆ โดยเฉพาะ อายุรวมไม่เกิน 70 ปี
วงเงินกู้ของสินเชื่อบ้านธนาคารธนชาต (Home Loan)
- วงเงินกู้อนุมัติสูงสุด 100% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย แล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่า
- กรณีที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ ที่เข้าร่วมกับโครงการ เงื่อนไขเป็นไปตามรายละเอียดของแต่ละโครงการ
อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านธนาคารธนชาต (Home Loan)
สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารธนชาต (Home Loan) อัตราดอกเบี้ยรวมค่าธรรมเนียมต่อปี 2.7-4.9%
บทสรุปส่งท้าย : สินเชื่อบ้านธนาคารไหนอนุมัติง่ายที่สุด!? มาเปรียบเทียบให้เห็นแบบชัดๆกัน!
หลังจากที่ได้ทำความรู้จักกับข้อมูลของสถาบันทางการเงินชั้นนำกันไปแล้ว เพื่อให้เข้าใจได้อย่างง่ายดายมากยิ่งขึ้น อยากขอทำการเปรียบเทียบข้อมูลเป็นตาราง เพื่อให้เห็นถึงจุดเด่นและจุดด้อยของแต่ละสถาบันทางการเงินว่าสินเชื่อบ้านธนาคารไหนอนุมัติง่ายที่สุด!? และดีที่สุดกัน!?
ธนาคาร | วงเงินกู้ (สูงสุด) | อัตราดอกเบี้ย (ต่อปี) |
ไทยพาณิชย์ | 95-100% | 3 ปีแรก MRR-0.62%
ปีที่ 4 เป็นต้นไปขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของทางธนาคาร |
กสิกรไทย | 95% | 3 ปีแรก MRR-2.37% |
ทหารไทย | 100% | 3 ปีแรก MRR-2.00%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-1.90% |
ออมสิน | 100% | ปีแรก 0.10%
ปีที่ 2-3 4.350% ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-0.50% |
ธอส. | 100 % | ปีแรกและปีที่ 2 3.25%
ปีที่ 3 3.25% ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-0.75% |
ธนชาต | 100% | 2.7-4.9% |
UOB | 100% | ปี 1-3 2.89-3.09%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป 4.60-4.64% |