สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านออมสิน ตัวไหนแรงโดนใจบ้างในปี 2563 มาดูกัน!

อยากรีไฟแนนซ์บ้านออมสินอยู่หรือเปล่า!? มาฟังข้อมูลที่น่าสนใจประจำปี 2563 กันก่อน

 

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านออมสิน...

เป็นหนึ่งในสินเชื่อที่ได้รับความสนใจอย่างมากในปัจจุบัน เพราะเป็นหนึ่งในสินเชื่อที่เรียกได้ว่ามีอัตราในเรื่องของดอกเบี้ยที่ต่ำ ผ่อนได้อย่างยาวนานและมีบริการที่ดีเป็นอย่างมากจนทำให้หลายคนกด Like! กันเลยทีเดียว

ดังนั้น บทความในวันนี้จึงอยากที่จะขอพาไปทำความรู้จักกับรีไฟแนนซ์บ้านออมสินในปี 2563 กันบ้างว่า มีดีแค่ไหนและสินเชื่อตัวไหนบ้างที่มีโปรโมชั่นแรงน่าสนใจแบบสุดๆกัน!

 

รีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) คืออะไร!?

 

รีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) คือ การกู้ยืมสินเชื่อเงินก้อนใหม่ เพื่อนำมาใช้ในการโปะ! หนี้ก้อนเก่ากับสถาบันทางการเงินเก่า โดยสินเชื่อก้อนนี้จะมีอัตราของดอกเบี้ยที่ถูกลงมากกว่าเดิม ทำให้ผู้ที่ขอรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) ไม่ต้องทนแบกรับภาระของดอกเบี้ยที่สูงขึ้นหลังจากหมดช่วงโปรโมชั่นราคาพิเศษของสถาบันทางการเงินนั่นเอง

 

รีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน กับธนาคารออมสิน คืออะไร!?

 

รีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน ถือว่าเป็นหนึ่งในเทคนิคที่มีความน่าสนใจ สำหรับคนที่กำลังอยากที่จะรไีีไฟแนนซ์บ้าน ในขณะเดียวกันก็ต้องการรับเงินก้อนเพื่อนำมาใช้จ่ายตามความจำเป็นของตัวเองด้วย

โดยพื้นฐานแล้ว หลังจากที่ทำการผ่อนบ้านหรือที่อยู่อาศัยไประยะหนึ่ง ยอดหนี้ในการผ่อนจะลดน้อยงกว่าเดิม ในขณะเดียวกันราคาของที่อยู่อาศัยก็สูงขึ้น เมื่อทำการรีไแนนซ์บ้านใหม่ ส่วนต่างของหนี้ที่คงเหลือกับราคาประเมิน คือ การรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน ทำให้ได้รับเงินที่มีลักษณะเหมือนกับสินเชื่ออนกประสงค์ สำหรับใช้จ่ายตามที่ตัวเองต้องการ จากนั้นจึงค่อยชำระคืนพร้อมกับค่างวดของบ้านในภายหลังนั่นเอง

 

ข้อดีของการรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารออมสิน

 

1.รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารออมสิน ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายรายเดือนให้น้อยลงกว่าเดิม

2.รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารออมสิน ช่วยเพิ่มวงเงินกู้ได้ ถ้าหากมีความต้องการเงินก้อนสำหรับนำไปใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน

3.รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารออมสิน ช่วยสร้างประวัติเครดิตที่ดี

4.รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารออมสิน มักกมีโปรโฒชั่นและข้อเสนอสุดพิเศษมากมายมายเป็นประจำ ที่ไม่ควรพลาด

 

ค่าใช้จ่ายที่จำเป็นต้องรู้เมื่อต้องการรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) กับธนาคารออมสิน

 

1.ค่าเบี้ยปรับกรณีไถ่ถ่อนก่อนกำหนด 3 ปี ประมาณ 0-3% ของวงเงินกู้เดิม

2.ค่าธรรมเนียมการจำนอง ประมาณ 1% ของวงเงินกู้ใหม่

3.ค่าประเมินราคาทรัพย์สิน ประมาณ 0.25-2% ของราคาประเมินของกรมที่ดิน หรือ 1,500 - 10,000 บาท ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของทางธนาคาร

4.ค่าธรรมเนียมการปล่อยกู้ ประมาณ 0-3% ของวงเงินกู้ใหม่

5.ค่าอกรแสตมป์ ประมาณ 0.05%

6.ค่าประกันอัคคีภัย *แต่ละธนาคารมีค่าใช้จ่ายในส่วนนี้แตกต่างกัน

 

รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารออมสินดีไหม อนุมัตินานหรือเปล่า!? ชาว Pantip ในปี 2563-2564 มีความเห็นอย่างไรกันบ้าง!?

 

สมาชิก Pantip รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารออมสินดีไหม  : karn_P

สมาชิก Pantip  : 713564

สมาชิก Pantip รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารออมสินดีไหม  : susijang

สมาชิก Pantip รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารออมสินดีไหม  : jonutsak

2 สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านออมสินที่ไม่ควรพลาดในปี 2563

 

1.สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารออมสินที่น่าสนใจปี 2563 : สินเชื่อออมสินบ้านแลกเงิน

 

• สินเชื่อเพื่อการอุปโภค บริโภค
• สินเชื่อเพื่อการไถ่ถอนการจำนองจากสถาบันทางการเงินอื่น (*ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อการอุปโภคบริโภค)
• สินเชื่อเพื่อใช้ในการประกอบอาชีพ ที่ไม่ใช่การลงทุนเพื่อประกอบธุรกิจ

รายละเอียดของสินเชื่อออมสินบ้านแลกเงิน 2563

 

• สินเชื่อเงินกู้ระยะยาว (LT) ไม่เกินรายละ 10 ล้านบาท ไม่เกินร้อยละ 90 ของหลักทรัพย์ราคาประเมินหลักทรัพย์ที่ดินพร้อมอาคาร หรือไม่เกินร้อยละ 85 ของราคาประเมินห้องชุด
• สินเชื่อเงินกู้แบบผสม (LT ร่วมกับ OD) ให้กู้ร่วมกันได้ไม่เกินรายละ 10 ล้านบาทและไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาประเมินหลักทรัพย์ โดยวงเงินกู้แบบเบิกเงินเกินบัญชี (OD) ให้กู้ได้ไม่เกินรายละ 1 ล้านบาท และไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาประเมินหลักทรัพย์ ทั้งในกรณีที่ใช้ที่ดินอาคารหรือห้องชุด

ระยะเวลาในการชำระของสินเชื่อออมสินบ้านแลกเงิน 2563

 

• สินเชื่อเงินกู้ระยะยาวไม่เกิน 25 ปี นับตั้งแต่เดือนที่ต้องทำการชำระเงินกู้ และดอกเบี้ยงวดแรกตามที่กำหนดเอาไว้ในสัญญา
• เงินกู้เบิกเกินบัญชี ทบทวนวงเงินทุกปี

 

เงื่อนไขของสินเชื่อออมสินบ้านแลกเงิน 2563

 

ที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุดที่นำมาใช้เป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารออมสิน ต้องมีหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้

• เป็นของผู้กู้หรือบุคคลอื่น โดยสามารถให้กู้เพื่อไถ่ถอนการจำนองสินเชื่อเพื่อการอุปโภคบริโภคจากสถาบันทางการเงินอื่นได้
• ตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความเจริญ มีไฟฟ้าและระบบสาธารณูปโภคอื่นๆตามความจำเป็น และต้องเป็นทางสาธารณะประโยชน์ที่รถยนต์สามารถเข้าออกได้อย่างสะดวก
• ผู้กู้ต้องมีอายุ 20 ปี ขึ้นไป (*เมื่อรวมอายุเข้ากับระยะเวลาในการชำระเงินกู้ ต้องไม่เกิน 65 ปี)
• มีอาชีพและรายได้ที่แน่นอน

 

2.สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารออมสินที่น่าสนใจปี 2563: บ้านผ่อนต่ำล้านละ 10 บาท

 

• สินเชื่อขอกู้เพื่อใช้ในการซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
• สินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้าง ซ่อมแซม ต่อเติมอาคาร
• สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารออมสิน รับอัตราดอกเบี้ยเท่ากับผู้ขอสินเชื่อนี้เป็นครั้งแรก
• ผ่อนชำระได้อย่างยาวนานถึง 40 ปี

อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารออมสิน ผ่อนต่ำล้านละ 10 บาท 2563

 

• สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารออมสินปีที่ 1 = 0.010% ต่อปี
• สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารออมสินปีที่ 2-3 = 4.350% ต่อปี
• สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารออมสินปีที่ 4 เป็นต้นไป = MRR-0.500% หรือ 5.995% ต่อปี

เงื่อนไขของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารออมสิน ผ่อนต่ำล้านละ 10 บาท 2563

 

• ต้องเป็นผู้ที่มีเงินฝากประเภทเผื่อเรียกของธนาคารออมสิน
• อายุ 20 ปีขึ้นไป เมื่อรวมอายุกับการผ่อนชำระต้องไม่เกิน 65 ปี (*ยกเว้นเจ้าของกิจการที่สามารถพิสูจน์รายได้แน่นอน เมื่อรวมอายุของการกู้แล้วต้องไม่เกิน 70 ปี)

 

บทสรุปส่งท้าย : สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านออมสินดีไหม น่าสมัครหรือเปล่าในปี 2563!?

 

 

 

จากข้อมูลในข้างต้นจะเห็นได้ว่า...

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านออมสินในปี 2563 ทั้งสองโปรโมชั่นล้วนแล้วแต่มีความน่าสนใจเป็นอย่างมากเลยทีเดียว

แต่หลังจากนี้เป็นหน้าที่ของคุณผู้อ่านที่กำลังตามหาสินเชื่อแล้วว่าสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านออมสินตัวไหนที่เหมาะสมตอบโจทย์กับความต้องการของตัวเองที่มากที่สุดกัน

แต่เชื่อว่าไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านออมสินตัวไหน ก็ล้วนแล้วแต่น่าติดาวเพราะมีความน่าสนใจเป็นอย่างมากเลยทีเดียว...