รวม [ 4 ปัญหาและคำแนะนำการรีไฟแนนซ์บ้าน ] จากชาว Pantip สำหรับคุณ!

2021-12-02 2021-12-02

Contents

1 มีข้อสงสัยเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์บ้านใช่ไหม? ชาว Pantip ช่วยได้!
2 4 ปัญหาและคำแนะนำการรีไฟแนนซ์บ้านจากชาว Pantip
3 บทส่งท้ายกับผู้เขียน : อยากรีไฟแนนซ์บ้าน หาข้อมูลดีๆ ได้จากสมาชิก Pantip

มีข้อสงสัยเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์บ้านใช่ไหม? ชาว Pantip ช่วยได้!

หลายๆ คนเมื่อมีข้อสงสัยเกี่ยวกับปัญหาต่างๆ ก็มักต้องการที่ปรึกษาใช่ไหมคะ ซึ่งเว็บไซต์พันทิปเป็นอีกเว็บไซต์หนึ่งที่เปิดโอกาสให้ผู้คนจากทั่วทุกที่ได้ตั้งกระทู้ถาม-ตอบ รีวิว แชร์ประสบการณ์และอื่นๆ อีกมากมาย เรียกได้ว่าเป็นคอมมูนิตี้ขนาดย่อมได้เลยล่ะค่ะ

แน่นอนว่าเมื่อมีปัญหาต้องการคำแนะนำหรือข้อมูลเพิ่มเติมของสินค้าหรือบริการใดๆ ก็สามารถเสิร์ชหาบนเว็บไซต์พันทิปได้โดยจะมีผู้คนแวะเวียนมาตอบหรือตั้งกระทู้ให้ความรู้อยู่ทั่วไปค่ะ และในบทความนี้ผู้เขียนจะขอรวบรวมนำเอาปัญหาและแนวทางในการรีไฟแนนซ์บ้านยอดฮิตจากกระทู้พันทิปต่างๆ ที่ชาวพันทิปมักตั้งข้อสงสัย ถาม-ตอบ รีวิวหรือแนะนำมาไว้ให้เพื่อนๆ เพื่อเป็นประโยชน์ต่อไปค่ะ ส่วนจะมีอะไรบ้างไปดูกันเลยค่ะ

พาไปดู [3 เรื่องที่ต้องรู้] ก่อนการขอสินเชื่อบ้านช่วยได้กับธนาคารกสิกรไทย

2021.11.25

สินเชื่อบ้านช่วยได้ ที่ช่วยคุณมากกว่าเรื่องของบ้านคุณ พร้อม "3 เรื่องที่ต้องรู้" ก่อนการขอสินเชื่อบ้านช่วยได้กับธนาคารกสิกรไทย...

4 ปัญหาและคำแนะนำการรีไฟแนนซ์บ้านจากชาว Pantip

1ปัญหาและคำแนะนำการรีไฟแนนซ์บ้านจากชาว Pantip : รีไฟแนนซ์ไม่ผ่านเพราะมีภาระ ทำอย่างไรดี

สำหรับปัญหาค้างคาใจสำหรับผู้ที่มีภาระหนี้สินอยู่ทำให้ยื่นขอรีไฟแนนซ์ไม่ผ่านก็อาจจะเกิดคำถามว่าแล้วจะทำอย่างไรดีเพราะต้องการลดดอกเบี้ยถูก เรามาดูความเห็นจากชาว Pantip กันค่ะ

ความคิดเห็นจากชาว Pantip

ความคิดเห็นจากคุณ satorukku

ขอลดดอกที่เดิม ไม่ผ่านก็ผ่อนต่อที่เดิม

ความคิดเห็นจากคุณ s7014249

ยื่นขอ Retention ลดดอกเบี้ยธนาคารเดิมไปด้วย

ถึงตรงนี้เพื่อนๆ ก็อาจจะสงสัยว่า การ Retention คืออะไร ชาวพันทิปได้อธิบายเอาไว้แล้วค่ะ!

ความคิดเห็นจากคุณ รอบรั้วชายคา

เมื่อเพื่อนๆ กู้บ้านครบกำหนด 3 ปีดอกเบี้ยจะถูกปรับขึ้นมาอยู่ในเรทที่ถือว่าสูงมากสำหรับการกู้บ้าน ธนาคารเดิมที่กู้ไว้จะเปิดช่องให้ลูกค้าสามารถที่จะคุยต่อรองเรื่องดอกเบี้ยเพื่อรักษาฐานลูกค้า การลดดอกเบี้ยนี้จะเรียกว่า Retention ส่วนวิธีการก็เพียงแค่ติดต่อธนาคารที่อยู่แล้ว กรอกแบบฟอร์มขอลดดอกเบี้ยแล้วรอการติดต่อกลับจากทีมพิจารณา เมื่อได้รับการติดต่อกลับถ้าหากตกลงกับดอกเบี้ยใหม่ที่ธนาคารลดลงให้ก็สามารถใช้อัตราดอกเบี้ยใหม่ได้เลย

แนะนำสิน [เชื่อบ้าน] 5 รูปแบบจากธนาคารกรุงไทย

2021.11.25

สินเชื่อบ้านจากธนาคารกรุงไทยน่าสนใจอย่างไรบ้าง? มาส่องรายละเอียดสินเชื่อบ้านรูปแบบต่าง ๆ ของธนาคารกรุงไทยกัน...

2ปัญหาและคำแนะนำการรีไฟแนนซ์บ้านจากชาว Pantip : ต้องรีไฟแนนซ์บ้านตอนกี่ปี?

ถึงแม้ว่าตามปกติแล้วการรีไฟแนนซ์บ้านจะสามารถทำได้ตอนปีที่ 3 แต่ความจริงยังมีข้อมูลน่ารู้จากชาวพันทิปอีกนะคะ

ความคิดเห็นจากชาว Pantip

ความคิดเห็นจากคุณ MK77

ดูสัญญาครับ บางธนาคาร 3ปี และก็มีบางธนาคาร 5ปี ครับ

ความคิดเห็นจากคุณ noom_p

ถ้าไม่มีโปร ส่วนมากก็ 3 ปี คือรีได้เมื่อเข้าปีที่ 4 แล้ว แต่ถ้าได้โปรนี้มาส่วนใหญ่จะ 5 ปี รีได้ตอนเข้าปีที่ 6 ครับ
หรือบางธนาคารอาจที่ออกโปรพักหนี้ช่วงโควิด จะมีดอกจันตัวเล็กๆ ว่าห้ามรีฯ กี่ปีหลังจากขอใช้มาตรการนั้น

ความคิดเห็นจากคุณ Refinn

2 ปีสามารถรีไฟแนนซ์ได้ครับ แต่ว่าจะเสียค่าปรับ ทั่วไปจะอยู่ที่ 3% ของเงินต้นคงเหลือครับ
ซึ่งเมื่อนำมาคำนวนดูแล้วอาจจะไม่คุ้มกันครับ

3ปัญหาและคำแนะนำการรีไฟแนนซ์บ้านจากชาว Pantip : ขอลดดอกเบี้ยธนาคารเดิม หรือ รีไฟแนนซ์ธนาคารใหม่ดีกว่ากัน?

หลายคนอาจจะยังคงมีความลังเลว่าจะอยู่ที่เดิมหรือไปดีกว่ากัน ลองมาดูความเห็นจากชาว Pantip ว่าจะช่วยแนะนำอย่างไร

ความคิดเห็นจากชาว Pantip

ความคิดเห็นจากคุณ BENZIL

ขอลดดอกเบี้ยแบงค์เดิม ดีกว่าในแง่ไม่ต้องยุ่งยากเรื่องเอกสาร ไม่ต้องเสียเวลาไปกรมที่ดิน และสำคัญสุดคือไม่ต้องเสียค่าจดจำนอง แต่ปัญหาคือดอกเบี้ยแบงค์เดิมที่ลดให้ส่วนใหญ่ลดให้น้อย หรือลดเยอะแต่ก็ยังน้อยกว่าแบงค์ที่เราจะไปรีไฟแนนซ์อยู๋ดี

ไปรีไฟแนนซ์แบงค์อื่น ก็ดีกว่าในแง่ดอกเบี้ยได้ถูกกว่าแน่นอน แต่ก็จะเสียค่าจดจำนอง1% ต้องเตรียมเอกสารยื่นกู้ใหม่ ต้องเสียเวลาไปกรมที่ดิน

ความคิดเห็นจากคุณ MK77

อันไหนถูกกว่าเอาอันนั้น ต้องคิดรวมค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ด้วยนะครับ

4ปัญหาและคำแนะนำการรีไฟแนนซ์บ้านจากชาว Pantip : ติดบูโร จะสามารถรีไฟแนนซ์บ้านได้ไหมนะ?

เป็นที่ทราบกันดีว่าเมื่อจะทำธุรกรรมกับทางธนาคาร ทางธนาคารจะทำการตรวจสอบเครดิตบูโรก่อนเสมอ แล้วถ้าติดบูโรจะสามารถรีไฟแนนซ์บ้านได้ไหมนะ? แล้วถ้าไม่ได้สามารถทำอะไรได้บ้าง?

ความคิดเห็นจากชาว Pantip

ความคิดเห็นจากคุณ October31st

ติดบูโร ทำอะไรไม่ได้เลยครับ
ต้องเคลียบูโรก่อน แล้วรอเวลา

ความคิดเห็นจากคุณ สมาชิกหมายเลข 6289294

ติดบูโรส่วนใหญ่ต้องรอครับ 1-3 ปี หลังปิด

ความคิดเห็นจากคุณ อีกฟากฝั่งของยอดดอย

ถ้าสถานะปัจจุบันยังค้างชำระ-ชำระล่าช้า จะยังรีไฟแนนซ์ไม่ได้นะครับ