อยากขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงินธนาคารไหนดี ชาว Pantip มีคำตอบ

อยากขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงินทำได้ไหม ธนาคารไหนดีสุดมาฟังชาว Pantip กัน!

 

ชาว Pantip หลายคน...

มักมีคำถามที่ค่อนข้างคล้ายกันคือ อยากขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงินสามารถทำได้ไหม!?

และมีสถาบันทางการเงินธนาคารไหนบ้างที่สามารถช่วยตอบโจทย์ความต้องการดังกล่าวได้บ้าง!?

ถ้าหากใครอยากที่จะขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงิน

ลองมาฟังคำแนะนำจากชาว Pantip กันดีกว่า รับรองว่าจะช่วยให้การเลือกสถาบันสินเชื่อโดนใจ ไม่เสียเวลาอย่างแน่นอน..

 

 

รีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน คืออะไร!?

 

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน คือ คือส่วนต่างของราคาบ้านหรือที่อยู่อาศัยกับยอดหนี้สินเชื่อที่เหลืออยู่กับทางสถาบันทางการเงิน เพราะโดยพื้นฐานแล้วที่อยู่อาศัยมักจะมีมูลค่าเพิ่มมากขึ้นเมื่อเวลาผ่านพ้นไป อันมาจากความเจริญของพื้นที่โดยรอบที่มากขึ้นกว่าเดิมจากตอนที่ทำการประเมินเพื่อยื่นเรื่องขอทำการกู้ยืมเงินในครั้งแรก ดังนั้น ยิ่งส่วนต่างของหนี้มาเท่าไหร่ เมื่อทำการขอรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงินกับสถาบันทางการเงินใหม่ ก็จะได้รับเงินส่วนต่างมากขึ้นเท่านั้น และยังสามารถนำเงินจำนวนนี้ออกมาใช้จ่ายตามความต้องการของตัวเองได้เป็นอย่างดีอีกด้วย

 

ข้อดีของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน

 

1.สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน ได้รับเงินก้อนเพื่อช่วยชำระหนี้

 

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน ช่วยให้ได้มีเงินก้อนเพื่อนำไปใช้ชำระหนี้ เช่น หนี้บัตรเครดิต เป็นต้น ได้เป็นอย่างดี เพราะมีอัตราของดอกเบี้ยที่ถูกกว่าเป็นอย่างมาก ทำให้วิธีนี้ได้รับความนิยมอย่างมากในกลุ่มของผู้ที่มีปัญหาในหนี้สิน

 

2.สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน ช่วยลดอัตรราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านให้น้อยลง

 

การขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน ช่วยให้ไม่ต้องเสียเงินจำนวนหนึ่งในฐานะของดอกเบี้ยให้กับธนาคารมากจนเดินความจำเป็น โดยเฉพาะกับดอกเบี้ยในช่วงหลังจากโปรโมชั่น 3 ปี ให้หลัง ที่มีอัตราของดอกเบี้ยเพิ่มมากขึ้นกว่าเดิม เมื่ออัตราดอกเบี้ยลดลงก็จะช่วยให้สามารถวางแผนการเงินได้อย่างเหมาะสมมากขึ้นกว่าเดิม

 

3.สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน ช่วยสร้างประวัติการผ่อนชำระที่ดี

 

เมื่ออัตราของดอกเบี้ยลดน้อยลง ผู้กู้สินเชื่อก็จะสามารถทำการชำระคืนเงินให้กับสถาบันทางการเงินได้อย่างเหมาะสมและสม่ำเสมอมากขึ้นกว่าเดิม ทำให้มีประวัติในการชำระเงินที่ดีมากขึ้นและสร้างเครดิตที่ดีในการกู้เงินในอนาคตให้มากขึ้นกว่าเดิมได้ด้วยเช่นกัน

 

4.สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน ช่วยให้เหลือเงินก้อนสำหรับการลงทุนในอนาคต

 

เมื่ออัตราของดอกเบี้ยลดน้อยลงกว่าเดิม ก็จะช่วยทำให้เหลือเงินก้อนเพียงพอสำหรับการนำไปลงทุนในอนาคต หรือเป็นเเงินทุนสำหรับการใช้จ่ายในกรณีฉุหเฉินได้อย่างเหมาะสมมากยิ่งขึ้น

 

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน สามารถระบุวงเงินตามความต้องการได้หรือเปล่า!?

 

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน มีความน่าสนใจอีกประการหนึ่งคือ สามารถที่จะทำการระบุวงเงินที่ตัวเองต้องการเองได้ ยกตัวเอย่างเช่น หากหนี้ของบ้านเดิมเหลืออยู่ 3 ล้านบาท แต่ผู้ขอกู้มีความต้องการใช้เงินอีก 1 ล้านบาท ก็สามารถทำการยื่นเรื่องเพื่อขอกู้จำนวน 4 ล้านบาท เป็นต้น หลังจากที่ทางธนาคารทำการประเมินมูลค่าของบ้านและอนุมัติเงินกู้แล้ว ก็จะได้รับส่วนต่างของยอดเงินกู้มาใช้จ่ายได้ตามความต้องการของตัวเอง

 

รีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงินคุ้มค่าหรือเปล่า!? ลองมาฟังความเห็นของชาว Pantip กัน!

 

สมาชิก Pantip รีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน : 3443644

สมาชิก Pantip รีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน : คุณนายแดมบูดี้

สมาชิก Pantip รีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน  : oudi

 

ชาว Pantip แนะนำช่วงเวลาใดบ้างที่เหมาะกับขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงิน

 

สำหรับคนที่ต้องการขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงิน ขอแนะนำให้ทำหลังจากพ้นกำหนดผ่อนชำระเป็นระยะเวลา 3 ปี กับทางธนาคารเดิมเสียก่อน เพื่อที่จะได้ไม่ต้องเสียค่าปรับประมาณ 3% ของวงเงินให้กับทางธนาคารนั่นเอง

 

รวม 4 ธนาคารที่ให้สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงิน ที่ชาว Pantip แนะนำ

 

1.สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงินที่ชาว Pantip แนะนำ :  ธนาคารกรุงไทย

 

สมาชิก Pantip : 3443644

 

จุดเด่นของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงินธนาคารกรุงไทย : KTB Refinance Home Loan

 

• สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารกรุงไทย เป็นสินเชื่อเงินกู้เพื่อไถ่ถอนการจำนองที่อยู่อาศัยจากสถาบันทางการเงิน หรือไถ่ถอนการจำนองที่ดิน ไปพร้อมกับการนำไปใช้สร้างบ้านในเวลาเดียว โดยหนี้เดิมจะต้องเป็นหนี้ที่เกิดขึ้นจากวัตถุประสงค์ในการสร้างที่อยู่อาศัยเท่านั้น
• สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารกรุงไทย สามารถขอทำการกู้เพิ่มในคราวเดียวกัน เพื่อใช้ในการอุปโภคบริโภคหรือใช้จ่ายแบบอเนกประสงค์ (*สินเชื่อส่วนเพิ่มมีสองแบบคือ Term Loan และ Revolving Loan)

เงื่อนไขของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงินธนาคารกรุงไทย

 

ใช้ที่อยู่อาศัยที่ทำการรีไฟแนนซ์ หรือสิ่งปลูกสร้างที่จะมีขึ้นในอนาคตเป็นหลักประกันในการขอกู้ยืมสินเชื่อ

วงเงินกู้ของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงินธนาคารกรุงไทย

 

• ที่ดินพร้อมบ้านหรือรีไฟแนนซ์บ้านจากสถาบันทางการเงินอื่น ราคาซื้อขายไม่เกิน 10 ล้านบาท วงเงินกู้ ตามยอดหนี้คงค้างแต่ไม่เกิน 90% ยกเว้นอาคารชุด ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหรือซื้อขายจริงที่ต่ำกว่า
• ที่ดินพร้อมบ้านหรือรีไฟแนนซ์บ้านจากสถาบันทางการเงินอื่น ราคาซื้อขายเกิน 10 ล้านบาท ขึ้นไป วงเงินกู้ ไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน หรือซื้อขายที่ต่ำกว่า

ระยะเวลาในการผ่อนชำระสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงินธนาคารกรุงไทย

 

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารกรุงไทย สามารถทำการผ่อนชำระได้อย่างยาวนาน โดยสูงสุดไม่เกิน 30 ปี

 

2.สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงินที่ชาว Pantip แนะนำ :  ธนาคารทหารไทย (TMB)

 

สมาชิก Pantip : 1009854

 

จุดเด่นของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงิน TMB

 

• สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน TMB รับดอกเบี้ยอัตราพิเศษ 2.70% นานถึง 3 ปี
• ฟรี! ค่าจดทะเบียนจำนอง ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยและค่าประเมินหลักทรัพย์ (*เมื่อทำการสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภทของธนาคาร คือ สมัครประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ TMB คุ้มบ้าน สมัครใช้บริการหักบัญชีอัตโนมัติผ่านบัญชีออมทรัพย์ TMB เพื่อผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน และสมัครบัตรเดบิต TMB หากสมัครไม่ครบทั้ง 3 รายการในข้างต้น อัตราดอกเบี้ยปีที่ 3 เฉลี่ย 4.10% และหลังจากนั้น MRR-2.025% และฟรี ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และประเมินราคาทรัพย์สินเท่านั้น)
• ผ่อนยาวนาน 35 ปี
• อนุมัติผลง่ายดายและรวดเร็วรู้ผลภายใน 5-7 วัน ทำการ

 

วงเงินในการอนุมัติสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงิน TMB

 

วงเงินในการอนุมัติสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน TMB ขั้นต่ำจะอยู่ที่ 500,000 บาท  สูงสุดไม่เกิน 50 ล้านบาท โดยมีเงื่อนไขที่ควรทราบดังต่อไปนี้

1.กรณีทำการสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน TMB บ้านพร้อมที่ดิน หรือห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท วงเงินเท่ากับยอดหนี้เดิม หรือสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาประเมินของทางธนาคาร ขึ้นอยู่กับว่าราคาใดที่ต่ำกว่า

2.กรณีทำการสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน TMB บ้านพร้อมที่ดิน หรือห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป วงเงินเท่ากับยอดหนี้เดิม หรือสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินของทางธนาคาร ขึ้นอยู่กับว่าราคาใดต่ำกว่า

อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงิน TMB

 

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน TMB มอบอัตราดอกเบี้ยพิเศษเพียง 3.5% นาน 3 ปี แต่หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ยจะเป็นแบบ MRR-2.275%

ระยะเวลาในการผ่อนชำระสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน TMB

 

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน TMB กำหนดระยะเวลาในการผ่อนชำระเอาไว้อย่างยาวนาน สูงสุด 35 ปี (*เมื่อรวมกับอายุของผู้กู้ต้องไม่เกิน 65 ปี)

 

3.สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงินที่ชาว Pantip แนะนำ :  ธอส.

 

สมาชิก Pantip : 1047937

 

จุดเด่นของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงินกับ ธอส. สินเชื่อบ้าน  ALL HOME

 

• ผ่อนยาวนานสูงสุด 40 ปี
• ดอกเบี้ย 2 ปี แรก 3.25%
• อัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว
• *หมดเขตการยื่นขอทำนิติกรรม 31 ก.ค. 2563

วัตถุประสงค์ในการขอรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงิน ธอส.

 

• เพื่อซื้อที่ดินพร้อมกับอาคารหรือห้องชุด (คอนโดมิเนียม)
• เพื่อซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์ (NPA) ของ ธอส.
• เพื่อไถ่ถอนการจำนองที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุดจากสถาบันทางการเงินอื่น
• เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมสิ่งปลูกสร้างอาคาร
• เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันทางการเงินอื่นและปลูกสร้าง หรือต่อเติม ขยาย ซ่อมแซมอาคาร
• เพื่อซื้อหรือจัดให้มีอุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวก ที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัยพร้อมกับวัตถุประสงค์การขอกู้ตามข้อ 3 เท่านั้น

 

การอนุมัติวงเงินของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงิน ธอส.

 

วงเงินในการอนุมัติรีไฟแนนซ์บ้านกับ ธอส.เป็นไปตามเกณฑ์หลักประกันและตามเกณฑ์รายได้ เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร ธอส.

ระยะเวลาในการผ่อนชำระสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงิน ธอส.

 

อายุของผู้กู้ เมื่อรวมกับระยะเวลาในการผ่อนชำระจะต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการ ตุลาการ อัยการหรืออื่นๆ ที่มีการเกษียณราชการมากกว่า 60 ปี เมื่อรวมกับอายุของผู้กู้จะต้องมาเกิน 75 ปี

อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงิน ธอส.

 

ในส่วนอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านกับ ธอส. ได้มีการกำหนดรายละเอียดที่ควรทราบเอาไว้ ดังต่อไปนี้

 

ระยะเวลา	อัตราดอกเบี้ย (ปี)
ปีที่ 1	3.25%
ปีที่ 2	MRR – 3.25%
ปีที่ 4 – ตลอดอายุสัญญา -ลูกค้าสวัสดิการ ลูกค้ารายย่อย (MOU) ลูกค้ารายย่อยทั่วไป กรณีซื้ออุปกรณ์	MRR – 1.00% MRR – 0.75% MRR – 0.50% MRR

 

4.สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงินที่ชาว Pantip แนะนำ :  CIMB

 

 

 

จุดเด่นของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงินกับ CIMB

 

• ดอกเบี้ยเฉลี่ย 2 ปีแรก 1.94%
• ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.49%
• ฟรี! ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์
• ฟรี! ค่าเบี้ยประกันภัย 3 ปีแรก
• ฟรี! ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ (*สูงสุดไม่เกิน 1 แสนบาท)

 

อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงิน CIMB

 

 

เงื่อนไขของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงิน CIMB

 

• อัตราดอกเบี้ยแบบพิเศษ สำหรับลลูกค้าที่มีบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ Digital Saving
• สัดส่วนของวงเงินกู้ต่อมูลค่าของหลักประกัน น้อยกว่าหรือเท่ากับ 80%
• ต้องมีวงเงินสินเชื่อตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป
• หลักเกณฑ์และเงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

 

บทสรุปส่งท้าย : สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงินที่ชาว Pantip แนะนำที่ไหนดีสุด!?

 

          จากข้อมูลในข้างต้น... จะเห็นได้ว่าสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงินของทั้ง 3 ธนาคาร เปิดโอกาสให้คนที่อยากทำการขอกู้สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมเพิ่มวงเงินเพื่อนำไปใช้จ่ายชำระหนี้อื่นๆได้ตามความเหมาะสมที่มีโอกาสผ่านง่ายดายมากกว่าสถาบันทางการเงินอื่น อย่างไรก็ตามในส่วนของอัตราดอกเบี้ยและโปรโมชั่นต่างๆ อันนี้จำเป็นที่จะต้องนำมาพิจารณาร่วมด้วยอย่างละเอียดเพื่อให้ได้รับสินเชื่อที่ดี เหมาะสมกับความต้องการของตัวเองมากที่สุดนั่นเอง...