รีไฟแนนซ์บ้านกับ ธอส. ก่อน 3 ปี ได้ไหม!? เอาคำตอบจากชาว Pantip มาฝากกัน

รีไฟแนนซ์บ้านก่อน 3 ปี ธอส.

 

สำหรับคนที่กู้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน... เชื่อว่าคงจะคุ้นเคยกับชื่อของ ธอส. กันเป็นอย่างดี เพราะสถาบันทางการเงินแห่งนี้มีชื่อเสียงอย่างมากในเรื่องของอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำและระยะเวลาในการผ่อนชำระที่ยาวนาน อย่างไรก็ตามมีหลายคนที่ทำการขอกู้สินเชื่อซื้อบ้านกับสถาบันทางการเงินอื่นแล้วอยากที่จะย้ายมาทำการรีฟแนนซ์กับ ธอส. แต่ติดปัญหาคาใจอยู่ว่ารีไฟแนนซ์บ้านกับ ธอส. ก่อน 3 ปี สามารถทำได้ไหม!? และมีค่าใช้จ่ายอะไรกันบ้าง!? ถ้าหากใครกำลังมีคำถามนี้กวนใจ ลองมาฟังคำตอบจากชาว Pantip ที่เคยมีประสบการณ์จริงในเรื่องนี้กันดีกว่า

 

มาลองฟังชาว Pantip กันดีกว่าว่าทำการรีไฟแนนซ์บ้านกับ ธอส. ก่อน 3 ปี ได้หรือเปล่า!?

สมาชิก Pantip : 3322580

ค่า pre-payment 3% ของวงเงินกู้ที่เหลือครับ

สมาชิก Pantip : ethic&philosophy

โปะได้  แต่ ปิดและรีไฟแนนซ์   ต้องเสียค่าปรับ 3 %

สมาชิก Pantip : Tommy liv

ได้ครับ แต่เสียค่าปรับ 3% ขอยอดหนี้

 

ชาว Pantip ให้ความเห็นว่ารีไฟแนนซ์บ้านกับ ธอส. ก่อน 3 ปีได้ไหม!?

รีไฟแนนซ์บ้านก่อน 3 ปี ธอส.

 

ในประเด็นของการรีไฟแนนซ์บ้านกับ ธอส. ก่อน 3 ปีได้ไหม ชาว Pantip ตอบเป็นเสียงเดียวกันว่าสามารถที่จะทำได้ แต่จำเป็นที่จะต้องเสียค่าปรับเป็นจำนวน 3% ของยอดหนี้ที่เหลือ ทำให้ชาว Pantip แนะนำว่าควรทำการผ่อนชำระหนี้คืนให้ครบกำหนด 3 ปีกับทางสถาบันทางเงินเดิมก่อนจะคุ้มค่ามากกว่า

 

9 ขั้นตอนน่ารู้สำหรับคนที่อยากขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านกับ ธอส. ก่อน-หลัง 3 ปี

รีไฟแนนซ์บ้านก่อน 3 ปี ธอส.

 

สำหรับคนที่ทำการผ่อนชำระสินเชื่อบ้านกับสถาบันทางการเงินครบกำหนด 3 ปี หรือยอมถูกปรับ 3% ของยอดหนี้คงเหลือเพื่อมาขอรีไฟแนนซ์บ้านกับ ธอส. มีขั้นตอนในการขอรีไฟแนนซ์ที่ควรทราบดังต่อไปนี้

 

1.ติดต่อกับสถาบันทางการเงินเดิมเพื่อขอเอกสารรายการสรุปยอดหนี้สินเชื่อบ้าน

2.นำรายการสรุปยอดหนี้สินเชื่อบ้านไปยื่นกับ ธอส. เพื่อขอทำการรีไฟแนนซ์

3.เจ้าหน้าที่ ธอส. ติดต่อกลับเพื่อขอทำการเข้าไปประเมินบ้าน

4.เจ้าหน้าที่ ธอส. ทำการประเมินบ้านเสร็จสิ้น รอรับฟังกลการอนุมัติ

5.เมื่อได้รับการอนุมัติ นำเอกสารไปทำการไถ่ถอนบ้านกับสถาบันทางการเงินเดิม โดยทำการคิดยอดเงินทั้งหมดเป็นเงินต้นและเงินดอกเบี้ย

6.ทำสัญญาและนัดวันทำการโอนบ้าน โดยนัดสถาบันการเงินเดิมและ ธอส. มาพร้อมกันเพื่อทำการชำระหนี้

7.หากได้รับวงเงินอนุมัติที่มากกว่าราคาไถ่ถอน ทาง ธอส. จะออกเช็ค 2 ส่วน เป็นเช็คสำหรับไถ่ถอน 1 ใบและเช็คส่วนต่าง 1 ใบ (*หากได้รับอนุมัติต่ำกว่าราคาไถ่ถอน ผู้กู้จะต้องนำเงินสดส่วนต่างไปชำระ)

8.ทำเรื่องโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน เขตที่ทรัพย์สินที่นำมาใช้ค้ำประกันตั้งอยู่ โดยมีเจ้าหน้าที่ของทั้งสองสถาบันทางการเงินไปด้วย

9.มอบโฉนดที่ดินให้กับเจ้าหน้าที่ของ ธอส.

 

ค่าใช้จ่ายที่ต้องสำรองจ่ายหากรีไฟแนนซ์บ้านกับ ธอส. ก่อน หรือหลัง 3 ปี

รีไฟแนนซ์บ้านก่อน 3 ปี ธอส.

 

การขอรีไฟแนนซ์กับทาง ธอส. อาจมีค่าใช้จ่ายบางอย่างที่ควรทราบเพื่อให้สามารถที่จะทำการสำรองเงินเพื่อนำมาใช้จ่ายค่าธรรมเนียม ดังต่อไปนี้

 

  • ค่าประเมินราคาหลักประกัน
  • ค่าจดจำนอง โดยจ่ายให้กับกรมที่ดิน 1% ของวงเงินกู้ (*บางครั้งอาจมีโปรโมชั่นฟรี! ในส่วนนี้)
  • ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงิน
  • ค่าธรรมเนียมอื่นๆ เช่น ค่าธรรมเนียมสินเชื่อ เป็นต้น
  • ประกันอัคคีภัย

 

บทสรุปส่งท้าย : ขอรีไฟแนนซ์บ้านกับ ธอส. ก่อน 3 ปี ยอมเสียค่าปรับดีไหม!?

รีไฟแนนซ์บ้านก่อน 3 ปี ธอส.

 

          เพื่อความคุ้มค่ามากที่สุด... ขอแนะนำว่าถ้าหากใครอยากที่จะรีไฟแนนซ์บ้านกับทาง ธอส. ควรรอให้ครบกำหนดระยะเวลา 3 ปีก่อนจะดีกว่า เพราะนอกจากค่าปรับ 3% ของยอดหนี้คงเหลือแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินการอีกหลายอย่างเช่นกัน และควรลองทำการเจรจาขอลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกับทางสถาบันทางการเงินเดิมก่อน ซึ่งในบางครั้งอาจได้รับการลดอัตราดอกเบี้ยจนกลับมาอยู่ในระดับที่พึงพอใจ โดยไม่จำเป็นที่จะต้องทำการรีไฟแนนซ์ก็ได้เช่นกัน...

 

 

อย่าลืมกดติดตามอัพเดตบทความและสาระดีดีกันนะ

最新情報をお届けします

บทความแนะนำ
เช็ควงเงินบัตรเครดิตกรุงเทพ
ธนาคาร/สถาบันการเงินผู้ให้บริการบัตรเครดิต
บัตรเครดิตกรุงเทพ กับยอดวงเงินใช้จ่าย เรื่องสำคัญที่คุณควรเช็ค!
สำหรับคนที่อยากเป็นเจ้าของบัตรเครดิตกรุงเทพ มีเรื่องสำคัญหลายประการที่...
บัตรเครดิตกรุงเทพ กดเงินสดได้ไหม
ธนาคาร/สถาบันการเงินผู้ให้บริการบัตรเครดิต
บัตรเครดิตธนาคารกรุงเทพกดเงินสดได้ไหม ขั้นต่ำและดอกเบี้ยเท่าไหร่ คุ้มค่าน่าใช้หรือเปล่า?
บัตรเครดิตวีซ่า แพลทินัม ธนาคารกรุงเทพ ใช้กดเงินสดได้ไหม ขั้นต่ำเท่าไห...